Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Altenburg: Zweiraumwohnung zum Eigennutz oder zum Vermieten, ca. 70 m² Wfl., Balkon in attraktiver Wohnlagelage!!!

04600 Altenburg
69.975 €

1831
1908
70 m²
440 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine großzügige Zweiraumwohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von
    ca. 70 m². Erbaut wurde dieses repräsentative Mehrfamilienhaus um 1908. Die Kernsanierung fand 1998 durch einen Bauträger statt der das Haus in sieben Eigentumswohnungen aufgeteilt hat. Bei der Sanierung wurde im Erdgeschoss (Hochparterre) eine großzügige Zweiraumwohnung geschaffen die sich in Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Balkon, Schlaf- und Wohnzimmer aufteilt.
    Bedingt durch ihre Pensionierung zieht die Mieterin zum 1.06.2021 aus der Wohnung aus, somit steht die Wohnung auch zum Eigennutz zur Verfügung.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so schicken wir ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Innenaufnahmen, Grundriss und weiteren Angaben zu. Gern können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,34 m²
    • Grundstücksfläche: 440 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.05.2023
    • Endenergiebedarf: 251,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.05.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    251,90 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Die Stadt Altenburg (bekannt u. a. durch seinen Senf und die Produktion von Spielkarten) ist unweit entfernt von der Landesgrenze zwischen Thüringen und Sachsen gelegen. Altenburg und das Altenburger Land bieten selbst eine Vielzahl an Unternehmen die sich nach der Wende angesiedelt haben und dazu beigetragen haben das diese Region einen stetigen Aufschwung verzeichnen kann. Durch die strategisch geschickte Lage zwischen Leipzig (BMW, Porsche, DHL, BEYER, usw.) und Zwickau (VW, Zulieferer, usw.) ist Altenburg auch für Berufspendler nicht uninteressant.
    Altenburg selbst hat alles zu bieten was man zum Leben braucht. So sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Ärzte vorhanden. Über den Bahnhof Altenburg erreicht man die nächstgelegenen Großstädte auch ohne PKW. Über die tangierenden und querenden Bundestraßen (B180 / B93) erreicht man die Autobahn A 4.
    Gelegen ist die Eigentumswohnungen in einer der schönsten Wohnlagen von Altenburg, östlich vom Zentrum in einer Sackgasse. Geprägt wird dieses Lage von Mehrfamilienhäusern die der Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur entsprechen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.

    • Kaufpreis: 69.975 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %