Crimmitschau: Mehrfamilienhaus mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten!!!
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 300 m² großem Grundstück errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Auf einer Fläche von ca. 450 m² verteilen sich über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss 8 Wohnungen. Ab 1994 wurde das Mehrfamilienhaus schrittweise teilmodernisiert. Unter anderem wurden Gasetagenheizungen eingebaut, teilw. die Elektrik erneuert, neue Fenster eingebaut usw.
Aus gesundheitlichen Gründen wurde von Seiten der Eigentümer eine weitere Vermietung der Wohnungen nicht voran getrieben, auch wurde in den letzten Jahren in den Erhalt und die Unterhaltung nicht mehr investiert.
Aufgrund der Lage des Gebäudes bietet sich nicht nur eine klassische Vermietung von Wohnungen, sondern die Nutzung als Pension, Boardinghouse, Wohnen auf Zeit oder als Kapitalanlage in die Zukunft an. -
Flächen
- Wohnfläche: 450 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 34
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2029
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes281,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die große Kreisstadt Crimmitschau, welche ca. 18.350 Einwohner zählt, befindet sich an der westlichen Grenze von Sachsen zu Thüringen und ist dem Landkreis Zwickau zugeordnet. Crimmitschau ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem einst Textilien hergestellt wurden. Mit der Wende brach ein Großteil der Industrie, wie in fast allen Regionen der neuen Bundesländer, zusammen. Allerdings schaffte es die große Kreisstadt Crimmitschau beispielsweise mit dem Gewerbegebiet „Crimmitschau-Ost“ wieder Industrie und Gewerbetreibende an zu siedeln. Bis auf eine Parzelle ist das Gewerbegebiet mit
ca. 60 Ansiedlungen voll ausgelastet. Auch durch die Nachbarschaft zu dem „VW Werk Mosel“ bei Zwickau ist ein langsamer wirtschaftlicher Aufschwung zu verzeichnen.
Crimmitschau ist über die Bundesstraße B93 an die Autobahn A4 angebunden. Der öffentliche Personen Nahverkehr wird in Crimmitschau über Busse dargestellt. Über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz ist Crimmitschau auch ohne Kraftfahrzeug gut zu erreichen.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist westlich vom Crimmitschauer Stadtzentrum gelegen. Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen des ÖPNV, sowie Schulen oder Kitas sind gegeben. -
- Kaufpreis: 85.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,48 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %