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Zu Verkaufen

Dahlen OT Schmannewitz: 3 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage

04774 Dahlen
75.000 €

1837
1996
75 m²
1.125 m²
3
  • Im Jahre 1996 entstanden in Schmannewitz in unmittelbarer Entfernung zu den Rehabilitationszentren zwei kleine Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten (6 Einheiten pro Haus).
    Die zum Verkauf stehende 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf einer verm. Fläche von ca. 74,50 m² Flur, Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine große offene Wohnküche sowie einen großen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW und ein Abstellraum im Keller.
    Die Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
    Wohnraum mit dieser Ausstattung in dieser Art findet man in Schmannewitz so gut wie gar nicht und erfreut sich bei der Vermietung einer regen Nachfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74,5 m²
    • Grundstücksfläche: 1.125 m²
    • Vermietbare Fläche: 74,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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  • – Balkon
    – Stellplatz
    – Tageslichtbad

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.11.2028
    • Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.11.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    76,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Bekannt ist Schmannewitz durch die Mitte der 90iger entstandenen Rehabilitationszentren und seinen Status als Kurort. Idyllisch gelegen zwischen dem südlichen Zipfel der Dahlener Heide und der Heidestadt Dahlen befindet sich der Ortsteil Schmannewitz.
    Über Regionale Busverbindungen ist Schmannewitz an der ÖPNV angeschlossen. In Schmannewitz selbst befindet sich ein Kindergarten, in Dahlen befindet sich die Grund- sowie Oberschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im benachbarten Dahlen.
    Die Liegenschaft selbst befindet sich unmittelbar angrenzend an die Rehabilitationszentren.

    • Kaufpreis: 75.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %