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Ein Zuhause zum Ankommen – gepflegt, modern und voller Möglichkeiten

04205 Leipzig
399.000 €

2150
1999
125 m²
226 m²
4
  • Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein: Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 121,92 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Licht, einem schönen Raumgefühl und einem besonderen Außenbereich.
    Die massiv errichtete Immobilie verfügt derzeit über vier Zimmer, wobei sich das Raumangebot bei Bedarf auch in fünf Zimmer aufteilen lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gläsernen Erker, der den Raum mit viel Tageslicht versorgt und gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten eigene Vorstellungen und einen individuellen Wohnstil umzusetzen. Nach einer entsprechenden Renovierung kann das Haus ohne langwierige Sanierungsphase zeitnah bezogen und zum neuen Zuhause werden.
    Ein besonderes Highlight ist das idyllisch angelegte und schön eingewachsene Grundstück. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme private Atmosphäre, während die überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück im Grünen, beim Kaffeetrinken mit der Familie oder an einem lauen Sommerabend – hier lässt sich das Leben draußen wunderbar genießen.
    Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine wohnliche Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
    Ein Carport direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.
    Dieses Reihenendhaus verbindet Wohnlichkeit, Funktionalität und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Eine Immobilie für alle, die sich ein gepflegtes Haus wünschen, ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und dennoch ohne langwierige Sanierungsphase zeitnah einziehen wollen.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.
  • Flächen
    • Wohnfläche: 125,49 m²
    • Grundstücksfläche: 226 m²
    • Nutzfläche: 129,73 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1999
    Sonstiges
    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.08.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 95,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    95,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Leipzig-Schönau befindet sich im Westen der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Lage aus. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Ein besonderer Vorteil der Wohnlage ist die Nähe zu vielfältigen Grün- und Naherholungsflächen. Der Schönauer Park und die Schönauer Lachen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Auch der nahegelegene Kulkwitzer See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Weitere attraktive Naherholungsgebiete wie der Cospudener See sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A 9 und A 38 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Leipziger Umland sowie zu weiter entfernten Zielen.
    Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich innerhalb einer gewachsenen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung. Das direkte Umfeld ist durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
    Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den attraktiven Grün- und Naherholungsgebieten des Leipziger Westens macht die Lage besonders für Familien und Paare interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes genießen möchten.

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill
Sicher!