Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Frankenhain b. Geithain: san. DHH mit ca. 91m² Wfl. und gr. Nebengeb.

04654 Frohburg
140.000 €

1903
1900
91 m²
526 m²
3
  • Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine 2,5-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem EG und OG. Im EG befindet sich ein Bad mit Dusche, eine große Wohnküche und die Diele mit dem Treppenhaus. Das OG ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit noch ein bis 2 weitere Räume auszubauen. 2 Fenster Giebelseitig sind schon vorhanden.
    Beheizt wird das Haus durch einer sparsamen Flüssiggaszentralheizung, netzunabhängig mit Gastank, was in Zeiten der momentan steigenden Energiepreise sicherlich kein Fehler ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude, eine ehemalige Scheune, mit den stattlichen Außenmaßen von ca. 8 x 10 m und dem schon saniertem Dach und Fassade. Bis hin zum Umbau zu einem 2. Einfamilienhauses sind verschiedene Nutzungs-und- Ausbauvarianten möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Grundstücksfläche: 526 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
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    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
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    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.04.2029
    • Endenergiebedarf: 198,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    198,10 kWh/(m²·a)
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  • Frankenhain befindet sich in der Leipziger Südregion am Nordostrand des Kohrener Landes, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Geithain, ca. 30 km südlich von Leipzig und 15 km östlich von Borna sehr verkehrsgünstig und idyllisch gelegen.
    Durch Frankenhain führt die Staatsstraße S 242, welche in Geithain im Süden auf die Bundesstraße 7 trifft. Über diese ist u.a. die Bundesautobahn 72 erreichbar.
    Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Frankenhain mit Blick auf ein unbebautes Nachbargrundstück.

    • Kaufpreis: 140.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

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