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Zu Verkaufen

Geithain: Eigennutzer aufgepasst!!! Zweiraumwohnung zum Schnäppchenpreis!!!

04643 Geithain
24.900 €

1830
1956
48 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große Zweiraumwohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Nach 1990 wurde umfangreich das Gemeinschaftliche Eigentum (Dach, Fenster, Heizung Fassade, Treppenhaus) modernisiert. Durch die Hausverwaltung wurde das gemeinschaftliche Eigentum stets gepflegt und notwendige Reperaturen ausgeführt.
    Die Wohnung teilt sich in Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum der der Wohnung zugeordnet ist. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt befindet sich die Wohnung im Leerstand und muss vor einer Vermietung bzw. einer Selbstnutzung umfangreich vorgerichtet werden. Verkauft wird die Wohnung aus Altersgründen.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so schicken wir ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Innenaufnahmen, Grundriss und weiteren Angaben zu. Gern können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 47,54 m²
    • Vermietbare Fläche: 47,54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
    • Endenergiebedarf: 90,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    90,30 kWh/(m²·a)
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  • Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV ( S-Bahn) , erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden verbunden. Seit 2015 ist Geithain an die Autobahn A 72 angebunden. Die Auffahrt befindet sich in ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Schule, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung.
    Gelegen ist die Eigentumswohnungen in einem Wohngebiet welches nicht weit vom Stadtpark und dem Geithainer Zentrum entfernt gelegen ist.

    • Kaufpreis: 24.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2.000,00 EUR incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %