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Grimma OT Nerchau: Baugrdst. nur 120EUR/m² für RubaHaus-Stadtvilla (Förderdarlehen zu 0,73% mögl.)

04668 Grimma
419.990 €

1971
2023
123 m²
561 m²
4
  • Größe Ausstattung der Stadtvilla
    – schlüsselfertiger Hausneubau, massive Bauweise Wohnfläche123m²
    – 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, Diele, HWR
    – Effizienzklasse: „Klimafreundliches Wohngebäude“ eff.40,
    – inkl. Photovoltaik
    – hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
    – Fußbodenheizung EG + OG
    – engobierte Tondachsteine
    – weiße Kunststofffenster mit 6 Kammerprofil
    – Rollläden an allen Fenstern
    – 2 bodengleiche Duschen mit Edelstahl Duschrinne
    – Malerarbeiten mit weißem Anstrich
    – Fußbodenfliesen im EG
    – Wandfliesen in Bad und WC
    – Sanitärausstattung weiß – Innentüren weiß
    Grundstück
    Nr. 5: 561m² bebaubar mit einer modernen Stadtvilla 123m²
    inkl. 30m² Terrasse,
    inkl. gepflasterter Stellplatz und Weg zum Haus
    inkl. Traufstreifen mit Kiesfüllung als Spritzschutz ums Haus
    VP nur 419.900 EUR (inkl. Garage nur 434.900 EUR)
    Finanzierung mit u.a. bis zu 220.000EUR KfW Familien Förderdarlehen zu 0,73% 10 Jahre fest + 100.000 KfW Wohneigentumsdarlehen + SAB Darlehen ist möglich!
    Rufen Sie an und lassen sich kostenlos beraten, es lohnt sich.
    Prill Immobilen 0341 6022918
  • Flächen

    • Wohnfläche: 123 m²
    • Grundstücksfläche: 561 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2033
    • Endenergiebedarf: 23,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    23,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma in einer idyllischen Umgebung mit vielen Seen, Wald und Erholungsmöglichkeiten.
    Eine gute Infrastruktur in ruhiger Siedlungslage, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie kurze Wege und Anbindungen und die Nähe zur A14 nach Leipzig machen das Wohnen und Leben in Nerchau attraktiv. Niedergelassene Fachärzte, spezialisierte Physiotherapiepraxen sowie das ortsansässige Gesundheitszentrum mit eigenem Schwimmbereich und Sauna runden das familienfreundliche Bild von Nerchau ab.
    Die günstige Verkehrs-und-Busanbindung nach Wurzen und Grimma, sowie an die südlich verlaufende Autobahn A 14 sowie die Bundesstraße B 107 sprechen für den beliebten Wohnstandort als reizvolle Alternative zur Großstadt.

    • Kaufpreis: 419.990 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

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