Leipzig Mockau: Doppelhaushälfte in der beliebten Mockauer Siedlung, 770 m² Grundstück, Südwestausrichtung

Beschreibung

Die massiv gebaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1937 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche / WC und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß sind 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer untergebracht.
Als Nebengelass gibt es noch einen Werkstattanbau von ca.15 m².
Wem die Wohnfläche zu klein ist, besteht laut Bebauungsplan der Siedlung-Mockau die Möglichkeit diese durch einen Anbau zu vergrößern. Gern helfen wir ihnen bei der Umsetzung, bzw. machen ihnen dazu innovative Vorschläge.
Die Eigentümer waren stets bestrebt die Immobilie in einem guten Zustand zu halten und haben u.a. das Dach (Eindeckung), Fenster, Heizung, Bad und die Fassade modernisiert.
Das nach Süden hin ausgerichtete mit viel Grün gewachsene Grundstück bietet auf einer Fläche von 770 m² viele Möglichkeiten zur Erholung.
Zusammenfassend kann man sagen, eine Doppelhaushälfte in bester Wohnlage mit der Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern. Sicherlich auch ideal für Leute die durch handwerkliche Eigenleistungen vieles selbst machen können.

Lage

Mockau ist ein nördlicher Stadtteil von Leipzig, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Siedlungslage und seinem kinderfreundlichen Ambiente aus. In der näheren Umgebung, fußläufig gut erreichbar, befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mockau Center) und weitere Dienst- und Versorgungseinrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 8 Gehminuten), sowie über die Bundesstraße B2 an die Autobahn A 14. Solch eine Lage--ruhig Wohnen im Grünen und doch alle Vorteile einer Großstadt bequem nutzen zu können, ist in Leipzig nicht allzu oft vorhanden und macht daher diesen Wohnstandort sehr begehrt.

Sonstige Informationen

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Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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