Bad Lausick: Wohnhaus mit Laden, 1470 m² großem Grundstück, Zentrumslage!

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in zentrumsnaher, gewachsener Lage und großem Grundstück? Dann haben wir für Sie die passende Immobilie!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Laden welches wahrscheinlich aus der Gründerzeit
stammt. Dieses Straßenbildprägende Gebäude ist ein Zeugnis der Stadtentwicklung im
19. Jahrhundert. Genutzt wurde das Ensemble als Wohn- u. Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Laden, die ehem. Werkstatt/Lager sowie Küche und ein weiterer Raum. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss welches zu Wohnzwecken genutzt wurde. Ebenso das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt und ausgebaut.
Im Zuge einer Sanierung / Modernisierung kann dem Wohnhaus, durch unterschiedliche Nutzungskonzepte, wieder neues Leben eingehaucht werden. Vorstellbar wäre nicht nur der Umbau zu einem Einfamilien oder Mehrgenerationshaus, sondern auch die Nutzung als Geschäftshaus,
3-Fam.-Haus für einen Kapitalanleger usw. Bei der Sanierung / Modernisierung ist der Denkmalschutz zu beachten welcher sicher auch für einen Kapitalanleger von interesse ist.
Reizvoll ist nicht nur das Wohnhaus sondern auch das 1.470 m² große Grundstück welches durch zwei Zufahrten (auch mit Fahrzeugen) erreichbar ist. Stellplätze für Mieter oder Eigennutzer wären demnach auf dem Grundstück denkbar.
Weiterhin ist das Grundstück neben dem Wohnhaus mit verschiedenen Nebengelässen bebaut.

Wir hoffen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Gern können Sie sich mit uns in Verbindung setzten um ein Exposé an zu fordern, Fragen zur Immobilie zu besprechen und um im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.
Ihr Team von Prill Immobilien

Lage

Bad Lausick ist eine bekannte Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern  im Landkreis Leipzig. Sie liegt landschaftlich idyllisch eingebettet  mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südöstlich von Leipzig(40km), südlich der Stadt Grimma (13 km), östlich der Kreisstadt Borna (13 km) und westlich von Colditz (12 km).  Eine für die Größe der Stadt sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung kennzeichnen u.a. die gepflegte  Kurstadt. Die Bundesstraße 176 und die Bahnstrecke Chemnitz-Leipzig führen durch die Stadt, die Autobahnen A 72, A 38 und A 14 sind gut erreichbar. Bad Lausick hat als Kurort eine lange Tradition. Seit über 180 Jahren finden Menschen hier Erholung und Heilung. Durch die zentrale Lage in Sachsen ist die Stadt ein idealer Ausgangsort für Ausflüge nach Leipzig, Chemnitz oder Dresden. Das Tal der Burgen entlang der Zwickauer Mulde, das Leipziger Neuseenland, Rad- und Wandermöglichkeiten im Colditzer Forst, Sport- und Freizeitangebote, sowie Veranstaltungen bieten Abwechslung und Entspannung. Als besonderes Freizeiterlebnis in Bad Lausick selbst, sollte man unbedingt das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Freizeitbad "RIFF" erwähnen.
Ein großes Angebot von Wellness,  Badevergnügen,  Saunagängen, Massagen  bietet jeder Befindlichkeit Abhilfe, Vergnügen und Erholung. Zu den Sehenswürdigkeiten Bad Lausicks gehören u.a. das Rathaus, die Freilichtbühne "Schmetterling" im Kurpark und die St. Kilianskirche. Der Kurpark wurde ca. 1840 im englischen Stil angelegt. Der 16 ha große Park beeindruckt durch seinen schönen großen und alten Baumbestand und ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Die Freilichtbühne "Schmetterling" ist Mittelpunkt vieler Veranstaltungen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie  befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone  innerhalb des Zentrums von Bad Lausick.

Sonstige Informationen

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Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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