Zwenkau OT Großdalzig: Kleines Einfamilienhaus in beliebter Lage mit 540 m² Grundstück

Beschreibung

Das um 1850 erstmalig erwähnte Wohnhaus wurde auf einem 540 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre hinweg kamen zwei Erweiterungsbauten (Windfang, Bad, Heizung) an das bestehende Wohnhaus hinzu. Um 1900 wurde der sogenannte "Stall mit Scheunenanteil" errichtet welcher im Laufe der Jahre zu eine Garage, Werkstatt und Abstellräumen umgenutzt wurde. Durch die Anordnung der vorbenannten Gebäude entstand der Charackter eines kleinen Dreiseitenhofes. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet das Wohnhaus verteilt auf Erd- und Dachgeschoss Flur/Windfang, Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum/Abstellkammer sowie im Dachgeschoss Flur, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Raumhöhen liegen im Erdgeschoss ca. bei 2,20 m und im Dachgeschoss ca. bei 2,10 m. Nach 1990 wurde das Haus in den Gewerken, Dach, Fenster und Heizung modernisiert. Weitere Werterhaltende Maßnahmen wie z. Bsp. Renovierungen wurden stets durchgeführt. Der ca. 41 qm große ehemalige "Stall mit Scheunenanteil" befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine großen Garage, kl. Werkstatt, Abstellräumen und einen Dachboden. Zwei weitere Gebäude (Werkstatt und Schuppen) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zusammenfassend kann man sagen das hier eine Immobilie angeboten wird in die man zwar in den nächsten Jahren weiterhin investieren muss aber die man nach Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten beziehen kann.

Gern schicken wir ihnen ein aussagekräftiges Exposé und vereinbaren mit ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Lage

Nur ca. 30 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt liegt die sich rasant entwickelnde Stadt Zwenkau in mitten des Leipziger Neuseenlandes. Der zurzeit entstehende Zwenkauer See ist ein Highlight für Wassersportler, Radler, Feriengäste und Erholungssuchende und wird künftig der größte See im Leipziger Neuseenland sein. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in Großdalzig, einem Ortsteil der Stadt Zwenkau. Großdalzig ist ca. 6 km vom Zwenkauer Stadtzentrum entfernt gelegen. Über Kreisstraßen ist Großdalzig mit den Nachbarorten Zitzschen im Norden, Tellschütz im Süden und Kleindalzig im Westen verbunden. Letztere dient auch als Verbindung zur Bundesstraße B 186. Buslinien bestehen nach Zwenkau und Leipzig-Knautkleeberg. Seit 1873 hat der Ort zudem einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Gera, der stündlich von Regionalzügen der Elster-Saale-Bahn bedient wird. Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Angebote für verschiedene Sport-und-Freizeitaktivitäten gibt es in den umliegenden Städten wie Zwenkau, Böhlen, Pegau, Groitzsch usw.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
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Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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