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Leipzig-Altlindenau: Anleger aufgepasst! Wunderschöne Zweiraumwohnung mit Balkon!!!

04177 Leipzig
74.500 €

1785
45 m²
470 m²
2
  • Sie suchen eine schöne, vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage, dann haben wir hier das passende Immobilienangebot für Sie!
    In einem um 1900 errichteten und 2004/05 kernsanierten Mehrfamilienhaus befindet sich im Dachgeschoss diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm. Die Räume teilen sich in Flur, Schlafen, Bad mit Dusche und Wohnen / Kochen auf. Ein absoluter Hingucker ist der nach Südwesten hin ausgerichtete Balkon den man über eine zweiflügelige Terrassentür betreten kann.
    Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45 m²
    • Grundstücksfläche: 470 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
  • – Balkon

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.04.2025
    • Endenergiebedarf: 112,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    112,10 kWh/(m²·a)
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  • Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterflutbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Altlindenau ist im Kommen! Seine attraktive Lage mit der Nähe zur Innenstadt (der Universität Leipziger, HTWK Leipzig), seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten!
    Altlindenau ist ideal an das ÖPNV über die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131 angeschlossen.
    Die Eigentumswohnung selbst ist an einer Nebenstraße gelegen. Innerhalb von ca. 5 bis 8 Gehminuten erreicht man den Lindenauer Markt mit Haltepunkten des ÖNPV, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    • Kaufpreis: 74.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %