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Zu Verkaufen

Leipzig-Burghausen Rückmarsdorf: Zweiraumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

04178 Leipzig
84.900 €

1792
1994
59 m²
5.507 m²
2
  • Mitte der 90iger Jahre entwickelte sich Burghausen Rückmarsdorf zu einem beliebten Wohnstandort der Messestadt Leipzig. Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, befindet sich in einem Mehrfamilienhause welches 1994 errichtet wurde. Bestehend aus Untergeschoss, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von ca. 59,17 m² Wohnfläche ist eine Diele, Küche, Tageslichtbad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon angeordnet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den nach Süden hin ausgerichteten Balkon, sondern auch durch das helle Wohnzimmer und den zeitlosen, klar strukturierten
    Grundriss. Bei Mietern erfreut sich diese Wohnanlage einer immer größer werdenden Beliebtheit. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppel- oder Vierfachparker) und ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die Zweiraumwohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wird von den Mietern sorgsam behandelt und ist nebst dem Tiefgaragenstellplatz unbefristet vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 59,17 m²
    • Grundstücksfläche: 5.507 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994

    Sonstiges

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  • – Balkon
    – Tageslichtbad
    – Tiefgaragenstellplatz (kein Vierfachparker)

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.04.2028
    • Endenergiebedarf: 90,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    90,80 kWh/(m²·a)
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  • Burghausen-Rückmarsdorf: Die beliebte Wohnlage westlich des Leipziger Stadtzentrums und westlich des Karl Heine Kanals zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Wohnlage aus. Hauptachse im Wohngebiet ist die Merseburger Landstraße, welche in westlicher Richtung Zubringer zur Autobahn A9 ist. Durch das Gewerbegebiet „Löwencenter“ mit einer Vielzahl an Geschäften, ergeben sich für die Anwohner ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das gepflegte Wohnumfeld, sowie die gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Naherhohlungsmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv. Die vor allem durch Einfamilienhäuser geprägte Wohnlage in Burghausen-Rückmarsdorf hat in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen.

    • Kaufpreis: 84.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %