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Zu Verkaufen

Leipzig-Gohlis: Attraktive Eigentumswohnung mit Dachloggia in beliebter Wohnlage

04157 Leipzig
135.000 €

1813
1925
65 m²
1.960 m²
2
  • In einer zw. 1925 und 1926 errichteten Wohnanlage befinden sich 38 attraktive Eigentums-wohnungen. Die Kernsanierung der Wohnanlage, die einst durch die gemeinnützige Beamten Baugenossenschaft, errichtet wurde ist zw. den Jahren 2010 bis 2011 von einem renommierten Leipziger Bauträger kernsaniert worden.
    Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 64 m² Flur, Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche an der sich die gemütliche Dachloggia anschließt. Besonders reizvoll an dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, Tageslichtbad mit Dusche, TV-Anschlüsse in den Wohnräumen, Aufzug, usw.
    Die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen, Familien-freundlichen Zustand.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,78 m²
    • Grundstücksfläche: 1.960 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1925
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Denkmalschutz: ja
  • – Dachloggia
    – Dusche
    – Aufzug
    – Downlights im Flur

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Personenaufzug
  • Gohlis steht für Wohnen im Grünen. Heute ist der Stadtteil einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Nördlich der Innenstadt vereinen sich die wichtigsten Attribute von schönem und attraktivem Wohnen. Sein Ruf als qualitativ hochwertiger, lebenswerter und z.T. exklusiver Wohnstandort eilt diesem Wohnumfeld voraus und prägt bereits jetzt sein Erscheinungsbild. Vor allem der Stadtteil Gohlis erfreut sich seit Langem großer Beliebtheit, allein seine Geschichte weist auf eine abwechslungsreiche, mit der Entfaltung der Stadt Leipzig stark verwobene Vergangenheit hin. Auch im direkt an Gohlis angrenzenden Stadtteil Möckern ist man umgeben vom satten Grün des weitläufigen Leutzscher Holzes und von den Wäldern des Auenwaldes. Die malerischen Flussläufe der weißen Elster und der Luppe im Süden laden die Bewohner zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die Lage spricht nicht nur seine Zentrumsnähe von gerade einmal 3 Kilometern. Auch die hervorragende Stadtanbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für sich.

    • Kaufpreis: 135.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 6,96 % incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %