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Zu Verkaufen

Leipzig-Gohlis: Eigennutzer aufgepasst, Leerstehende Eigentumswohnung mit Balkon, 3 Zimmer, ca. 70 m² groß!

04157 Leipzig
139.000 €

1828
1910
70 m²
530 m²
3
  • In einem um 1910 errichteten Mehrfamilienwohnhaus befinden sich 10 Eigentumswohnungen die teils fremd vermietet aber auch teils von Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Sanierung des Gemeinschaftlichen Eigentums fand 1994 statt.

    Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 70 m² einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Küche mit seperater Speisekammer, Balkon sowie ein Kinder / Gästezimmer. Besonders reizvoll ist der Ausblick vom Balkon in einen begrünten Innenhof. Als Abstellmöglichkeit dient ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf „halber Treppe“. Aufgrund des Auszugs des letzten Mieters eignet sich die Wohnung zum Eigennutz und um diese seinen eigenen individuellen Vorstellungen in Bezug auf Grundrissaufteilung und Ausstattung an zu passen. Trotz Mietanfragen hat der Verkäufer bewusst davon Abstand genommen die Wohnung zu vermieten um Leuten die Möglichkeit zu geben sich Eigentum zu schaffen.

    Die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns. Wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé per E-Mail zu und vereinbaren mit ihnen nach Sichtung des Exposés einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Grundstücksfläche: 530 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.deHaftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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  • – Balkon

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1910
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    120,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Gohlis steht für Wohnen im Grünen. Heute ist der Stadtteil einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Nördlich der Innenstadt vereinen sich die wichtigsten Attribute von schönem und attraktivem Wohnen. Sein Ruf als qualitativ hochwertiger, lebenswerter und z.T. exklusiver Wohnstandort eilt diesem Wohnumfeld voraus und prägt bereits jetzt sein Erscheinungsbild. Vor allem der Stadtteil Gohlis erfreut sich seit Langem großer Beliebtheit, allein seine Geschichte weist auf eine abwechslungsreiche, mit der Entfaltung der Stadt Leipzig stark verwobene Vergangenheit hin. Auch im direkt an Gohlis angrenzenden Stadtteil Möckern oder Eutritzsch ist man umgeben vom satten Grün des weitläufigen Leutzscher Holzes und von den Wäldern des Auenwaldes. Die malerischen Flussläufe der weißen Elster und der Luppe im Süden laden die Bewohner zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die Lage spricht nicht nur seine Zentrumsnähe von gerade einmal 3 Kilometern. Auch die hervorragende Stadtanbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für sich.

    • Kaufpreis: 139.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,48 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %