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Zu Verkaufen

Leipzig-Leutzsch: Eigennutzer aufgepasst! Schöne 3 Raumwohnung mit Loggia und STELLPLATZ!

04179 Leipzig
144.900 €

1793
1929
75 m²
1.110 m²
3
  • Zwischen den Jahren 1929 und 1931 entstand in der Gemarkung Leutzsch ein Wohnensemble, welches durch die gemeinnützige Beamten-Baugenossenschaft errichtet wurde. Von 2007 bis 2008 wurde das Wohnensemble kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
    Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 75 m² Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Küche an der sich eine Balkon- Loggia anschließt. Bei der Sanierung hat man nicht nur darauf Wert gelegt den gemütlichen Character eines Altbaus zu erhalten, sondern auch einen modernen Standard zu schaffen. So wurden z. Bsp. in Flur, Küche und Bad Down Lights, in jedem Wohnraum ein TV-Anschluss installiert und eine Videogegensprechanlage eingebaut.
    Weiterhin gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz der sich im Hof des Wohnensemble befindet.
    Die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen,
    familienfreundlichen Zustand.
    Zum gegenwärtigen Zeitpunkt wird die Wohnung von dem Eigentümer nicht vermietet um einen potentiellen Käufer Eigennutz zu ermöglichen. Aufgrund der großen Nachfrage nach
    Dreiraumwohnungen in Leipzig sollte die Vermietung aber kein Problem darstellen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75,1 m²
    • Grundstücksfläche: 1.110 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1929

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr.
    Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen.
    Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Denkmalschutz: ja
  • – Loggia
    – Downlights
    – Tageslichtbad
    – TV Anschluss in den Wohnräumen
    – Laminat- und Fliesenböden
    – zweifachverglaste Holzfenster
    – Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
    – Loggia
    – separater Kellerraum
    – Gas-Zentralheizung
    – KFZ Stellplatz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch, naturnahe und mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Über die Straßenbahnlinie 7, verschiedene Busverbindungen und einem S-Bahn Haltepunkt ist Leutzsch ideal an das ÖPNV-Netz angebunden. Wer lieber auf das Fahrrad steigt kommt in Leutzsch nicht zu kurz! Eine Vielzahl von Radwegen (u.a. entlang der Hauptverkehrsstraßen) sowie durch Parks und Wälder, z. Bsp. entlang der Luppe macht das Fahrrad nicht nur zum Fortbewegungsmittel, sondern lädt auch zu entspannten Radtouren ein.
    Die Eigentumswohnung selbst ist an einer Nebenstraße gelegen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahn. Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitvereine, Schwimmhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

    • Kaufpreis: 144.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %