Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Leipzig-Mockau: Siedlungsh. in Bestlage-960m² Grdst.-88m² Wfl.-sofort bezugsfähig, 2. Reihe mögl.

04357 Leipzig
390.000 €

1906
1935
88 m²
960 m²
5
  • Leipzig-Mockau: Siedlungshaus in Bestlage – 960m² Grdst. – 88m² Wohnfläche. – sofort bezugsfähig – bauen in 2. Reihe möglich!!!

    Die in den dreißiger Jahren, massiv gebaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1974 mit einem Anbau auf die jetzige Wohnfläche erweitert. Das Haus insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Sanierungsaufwand sofort bewohnbar. Die ca. 88m² Wohnfläche sind aufgeteilt in:
    EG: Schlafzimmer, Kind1/Gast, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele,
    DG: Kind 2, Kind 3
    Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht, sowie weiterer Stauraum für Vorrat und Sonstiges. Das mit ca. 960m² große, herrlich grün gewachsene Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand gepflegt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitbeschäftigung und weitere Um- und Anbauten, bis hin zu einem zweiten Einfamilienhausbauplatz in 2. Reihe.
    Außerdem befindet auf dem Grundstück eine geräumige PKW-Garage, sowie ein Nebengelass für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zum Fitnessraum, oder Kleintierhaltung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Grundstücksfläche: 960 m²
    • Nutzfläche: 113 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.11.2032
    • Endenergiebedarf: 299,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1935
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    299,30 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Leipzig-Mockau, nördlich unweit des Stadtzentrums, in der beliebten Mockauer Siedlung. Die Lage in der Siedlung selbst zeichnet sich durch ihr ruhiges, idyllisches, und kinderfreundliches Ambiente aus. Haltestellen des öffentlichen Personen-Nah-Verkehrs (Straßenbahn, Bus) Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind trotz der ruhigen, grünen Lage des Grundstückes fußläufig sehr gut erreichbar.
    Bis zur Autobahnauffahrt A 14 braucht man mit dem PKW nur 10 Minuten. Solch eine bevorzugte, grüne Wohnlage in mitten des Stadtgebietes ist in Leipzig nicht allzu oft vorhanden und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen.

    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!