Leipzig-Mockau: Siedlungshaus mit 940 m²Grdst. in traumhaft ruhiger Stadtlage!!!
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Suchen Sie eine Immobilie in ruhiger, grüner, kinderfreundlicher Lage mit allen Vorteilen der Großstadt Leipzig dann sind sie in dieser einmaligen Top-Lage richtig. Wohnen im Grünen–fußläufig bequem zu Bus, Schulen und Einkauf – idealer geht kaum.
Das 940m² große nach Süden hin ausgerichtet Grundstück, befindet sich in einer der besten Lagen der Mockauer Siedlung, ist in einem gepflegten Zustand und bietet ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Hobbys.
Nicht nur die perfekte Südausrichtung von Garten und Terrasse, sondern auch der Zuschnitt des Grundstückes ist ideal. Gern unterstützen wir Sie mit unseren langjährigen Erfahrungen und Kontakten bei der Realisierung ihrer Wünsche und Vorstellungen.
Des Weiteren existiert für das Grundstück ein amtlichen B-Plan, wo im hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Wohnhaus gebaut werden darf. Dies ist ein nicht zu unterschätzender Wertzuwachs der Immobilie und ggf. eine Möglichkeit seinen Kindern später einen Bauplatz bieten zu können, oder die Hälfte des Grundstückes zu verkaufen.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir senden ihnen ein aussagekräftiges Exposé per E-Mail zu und überzeugen Sie gerne bei einem Individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie in dieser einmaligen Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2023
- Endenergiebedarf: 504,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Gelegen ist die attraktive Wohnimmobilie im Nordraum der Stadt Leipzig, im beliebten Stadtteil Mockau. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch seine sehr gute Wohnqualität aus, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Neben zwei S-Bahn Haltepunkten, zwei Straßenbahnlinien sowie verschiedene Buslinien sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mockau ausreichend vorhanden. So sind in mehrere Kitas, Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Mockau angesiedelt. Namenhafte Arbeitgeber und das Leipziger Zentrum sind sehr gut mit dem PKW, dem ÖNPV oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie ist in der Kleinsiedlung Mockau an einer reinen Anliegerstraße gelegen. -
- Kaufpreis: 349.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %