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Zu Verkaufen

Mockrehna OT Wildenhain: Teilmod. EFH mit ca. 100 m² Wohnfläche, Nebengelass und ca. 490 m² Grundstück!!!

04862 Mockrehna
99.000 €

1861
1900
104 m²
490 m²
4
  • Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus welches schätzungsweise um 1900 errichtet wurde.
    In den Jahren nach 1990 wurde das Wohnhaus modernisiert. So wurde eine Zentralheizung eingebaut, die Elektrotechnischen Anlagen teilw. erneuert, Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, das Dach neu eingedeckt sowie die Fassade teilw. gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Jeweils in Erd- und Obergeschoss wurden zwei Bäder mit WC und Dusche eingebaut. Bei dem Bad im Obergeschoss sind lediglich noch Fliesenarbeiten durzuführen.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² ist im Erdgeschoss Flur, Bad, Küche, Abstell, Vorrat, Zimmer I, Zimmer II sowie im Obergeschoss, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer angeordnet. Im Bereich des Dachgeschosses / Dachbodens wurden bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen um diesen auszubauen und als Wohnraum zu nutzen. Zusätzlich zum bisherigen Platzangebot könnte man mit dem Ausbau mindestens einen weiteren Wohnraum schaffen.
    Als Nebengelass stehen das Heizhaus, ein Schuppen sowie eine kleine Garage / Scheune zur Verfügung.
    Als Resümee kann man sagen, ein Wohnhaus mit Nebengelass und einem schönen Grundstück zu einem günstigen Anschaffungspreis in einer idyllischen, ländlichen Lage welches nach Renovierungsarbeiten durchaus bezogen werden kann.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie und gerne per E-Mail, telefonisch oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zu. Gern können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 104 m²
    • Grundstücksfläche: 490 m²
    • Nutzfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.10.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 359,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    359,30 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Gemeinde Mockrehna ist im nördlichen Teil von Sachsen gelegen und gehört zu dem Landkreis Nordsachen. Die nächst größeren Städte der Umgebung sind Eilenburg (25 km), Wurzen (18km) und Torgau (18 km), die Stadt Leipzig ist ca. 45 km entfernt. Mockrehna verfügt über einen eigenen Bahnhof der von der S-Bahnlinie S4 und der Regionalbahnlinie RE10 im Regelbetrieb angefahren wird. Neben S-Bahn Verkehr wird Mockrehna auch regelmäßig von verschiedenen Buslinien bedient. In Mockrehna selbst sind Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Grund- und Oberschule, Sportvereine, usw. anzutreffen.
    Der Ortsteil Wildenhain ist von Mockrehna ca. 5 km entfernt gelegen. Wildenhain ist ausschließlich durch Wohnbebauung und kleinere Dreiseitenhöfe geprägt. Man wohnt in einer Gegend wo andere Urlaub machen und hat trotzdem kurze Wege in die umliegenden größeren Städte und Ortschaften mit ihren guten Infrastrukturen. Gelegen ist das Wohnhaus am Ortsrand von Wildenhain.

    • Kaufpreis: 99.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,80 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %