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Zu Verkaufen

Mockrehna OT Wildschütz: EFH in traumhaft ländlicher Lage, 675 m² groß

04862 Mockrehna
99.500 €

1796
1928
110 m²
675 m²
4
  • Das massive teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1928 erbaut. Ein unbeheizter, nach Westen hin ausgerichteter Wintergarten wurde nach 1990 an das bestehende Wohnhaus angebaut um auch im Winter die untergehenden Sonnenstrahlen nach einem anstrengenden Tag genießen zu können.
    Die Gesamtwohnfläche im EG und DG betragen ca. 110m². Nutzung/Aufteilung der Etagen:
    Erdgeschoss: Küche, unbeheizter Wintergarten, Essen-Bibliothek, Wohnen, Abstell-Bad-WC, Diele, Treppe.
    Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide-Büro, Gast-Stauraum, Bad, Heizung, Galerie, Treppe.
    Teilkeller: Hausanschlüsse, Vorratsmöglichkeiten.
    Das Haus wurde in der Vergangenheit im Rahmen der vorhandenen Möglichkeiten instandgehalten und gepflegt.
    Ausstattung, Dämmung, Grundrissaufteilung sind nach heutigem Standard nicht mehr zeitgemäß, so dass man Modernisierungs-und-Umbaumaßnahmen dafür einplanen sollte. Gern beraten wir sie dazu auch in einem persönlichen Gespräch.
    Im ausführlichen Exposé, was wir ihnen nach einer Anfrage gern zuschicken, finden sie innovative Umbauvorschläge.
    Die vorhandenen Nebengebäude(ehemalige landwirtschaftliche Nutzung) werden als Garage, Werkstatt und Abstellräumlichkeiten genutzt und bieten viel Platz für weitere Nutzungskonzepte.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 675 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2030
    • Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    178,00 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
  • Wildschütz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mockrehna in Nordsachsen, landschaftlich idyllisch gelegen zwischen der Dübener und Dahlener Heide.
    Die größeren Städte und Ortschaften in der Umgebung sind Doberschütz(10km), Eilenburg (25 km), Wurzen(18km) und Torgau (18 km), die Stadt Leipzig ist ca. 45 km entfernt. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 87. Der nächste Bahnhof mit der Bahnstrecke Halle–Cottbus befindet sich in Mockrehna selbst (ca. 5 km). zwei regionale Buslinien (229, 758) verbinden Wildschütz über den Tag verteilt mit den umliegenden Ortschaften.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Mockrena selbst. Neben dem Sportverein, dem Heimatverein und der freiwilligen Feuerwehr bietet Wildschütz und sein Umfeld viele Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. U.a. der Steinbruchsee Wildschüz, Wan Brehms Ruhe, Tote Magd, Tabakskiefer, Imhoffstein, Jägereiche, Jakobsweg, Wittes Steinbruch, der Dahlener-Heide-Rundweg, sowie einige Naturbäder, Seen und gastronomische Einrichtungen.
    Man wohnt in einer Gegend wo andere Urlaub machen und hat trotzdem kurze Wege in die umliegenden größeren Städte und Ortschaften mit ihren guten Infrastrukturen.

    • Kaufpreis: 99.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %