Narsdorf: Wohnen auf einer Ebene für Alt und Jung, schöner Bungalow als EFH!
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Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück wurde in den Jahren 1995 / 1996 ein Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Schon der damalige Bauherr hatte die Vision im Alter auf einer Ebene in seinen eigenen vier Wänden zu wohnen ohne jedoch ein großes Grundstück und Haus unterhalten bzw. bewirtschaften zu müssen, schließlich möchte man nicht „Sklave seines Grundstücks“ sein. Geeignet ist dieses schöne Haus nicht nur für ältere, sondern auch für junge Familien, Paare mittleren Alters wo die Kinder das Haus verlassen haben oder Singles.
So entstanden auf einer geschätzten Wohnnutzfläche von ca. 72,35 m² im Erdgeschoss ein Windfang als Art Wintergarten, ein heller Wohnbereich, Küche, Bad und ein Schlafzimmer, später wurde der Spitzboden ausgebaut um ein Zimmer für Gäste und einen Hobby- / Abstellraum zu schaffen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt, Wege und Terrassenflächen wurden befestigt, kleine Beete bepflanzt sowie Rasenflächen angelegt.
Außerdem gehört zu dem Grundstück eine Garage mit Werkstatt sowie Abstellraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 72,35 m²
- Grundstücksfläche: 529 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
Sonstiges
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.09.2032
- Endenergiebedarf: 224,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes224,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das wunderschöne Narsdorf, als typisches Waldhufendorf, liegt auf dem Gemeindegebiet der Stadt Geithain. Über die B 175 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Autobahn A 72 welche eine gute Anbindung an Leipzig und Chemnitz darstellt. Wer auf die Benutzung des PKW verzichten möchte kann den ca. 2,5 km entfernt gelegen „Bahnhof Narsdorf“ nutzen um bequem mit dem ÖPNV nach Leipzig (ca. 39 Min.) oder Chemnitz zu gelangen. Übrigens wurden für Berufspendler sogenannte Park & Ride Parkplätze eingerichtet. Die benachbarten Oberzentren Geithain und Rochlitz sind bequem mit dem Bus aber auch mit dem Rad zu erreichen.
Trotz des ländlichen, fast dörflichen Charakters ist in Narsdorf selbst eine Kita und Grundschule ansässig, weiterführende Schulen sind in Geithain und Rochlitz, gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.
Wer die Vorzüge des Landlebens liebt aber in Metropolen wie Leipzig oder Chemnitz arbeitet wird sich in dieser idyllischen Lage mehr als nur Wohlfühlen. -
- Kaufpreis: 136.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %