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Zu Verkaufen

Rötha: Bebautes Grundstück (MFH und EFH, beide sanierungsbedürftig) mit Entwicklungspotential in begehrter Wohnlage.

04571 Rötha
170.000 €

1840
1897
290 m²
1.068 m²
8
  • Zum Verkauf steht ein mit zwei sanierungsbedürftigen Häusern (ehem. Mietswohnhaus und Einfamilienhaus),
    Garage und Nebengelass bebautes, 1.068 m² großes Grundstück. Erstmalig aktenkundig erwähnt wurde das Mietswohnhaus um 1897, wobei davon auszugehen ist, dass das Mietswohnhaus über die Jahre umgebaut und erweitert wurde. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt schätzungsweise 210 m². Anfang 1990 wurde das Mietswohnhaus teilweise modernisiert (Fenster, Stromkasten, Einbau Heizung, teilw. die Bäder). In den letzten 20 Jahren wurde jedoch wenig in Reparaturen und den Erhalt investiert so dass sich das Mietswohnhaus in einem nicht vermietbaren Zustand befindet. Ebenfalls das dahinter angeordnete Einfamilienhaus, mit ca. 80 m² Wohn-/ Nutzfläche, wurde Anfang 1990 teilweise modernisiert (Fenster, Heizung, Dach) befindet sich aber ebenfalls in einem nicht bewohnbaren Zustand. Das Hinterhaus wurde etwa um 1936 zum Wohnhaus umgebaut.
    Das Ensemble bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten wie man dieses zukünftig nutzen kann. Vorstellbar wäre die beiden Gebäude so auszubauen das man die daraus entstandenen Wohnungen als Altersvorsorge vermieten kann, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder man wohnt im Hinterhaus und vermietet das Mietswohnhaus.
    Mitlerweile ist Rötha nicht nur für Häuslebauer interessant sondern erfreut sich auch immer mehr bei Leuten die zur Miete wohnen wollen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Grundstücksfläche: 1.068 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1897

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.06.2031
    • Endenergiebedarf: 423,15 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.06.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    423,15 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Rötha liegt im beliebten Leipziger Südraum in unmittelbarer Nähe vom neu entstandenen Leipziger Neuseenland und dem Hainer See. Innerhalb von nur ca. 15 Minuten gelangt man mit dem PKW in die Leipziger City. Der Anschluss an ÖNPV, Bundestraßen und Autobahnen ist durch die B95 (über die B95 Anschluss zur A72 und A38), Buslinien 101 (Zwenkau- Böhlen- Rötha- Espenhain- Borna) und 144 (Zwenkau- Böhlen- Rötha- Espenhain- Kitzscher) gegeben. In naher Zukunft wird Rötha durch den Lückenschluss der A 72 über einen eigenen Autobahnzubringer verfügen. Außer verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in Rötha eine KiTa und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften
    angesiedelt und über den ÖPNV gut zu erreichen.
    Gelegen ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft am nordöstlichen Ortsrand von Rötha.

    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %