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Roßwein bei Döbeln: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Wohnlage

04741 Roßwein
17.900 €

1795
140 m²
260 m²
4
  • Im 18 Jahrhundert wurde das Zweigeschossige Wohnhaus errichtet, welches nicht unter Denkmalschutz steht. Angaben zum genauen Baujahr gibt es nicht. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem kleinen Keller. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mit Anbauten erweitert so das eine geschätzte Wohnfläche von ca. 140 m² entstand. Ein Flur, Bad, Wohnen, Kochen befinden sich im Erdgeschoss, Flur, Schlafzimmer, Wohnen und eine Küche sind im Obergeschoss angeordnet und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die als Werkstatt genutzt wurden. Der Zustand des Hauses ist als Sanierungsbedürftig zu bezeichnen, so gibt es in dem Haus beispielsweise keine Zentralheizung, Dach, Fassade, Elektrik, Sanitäre Einrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß, lediglich vereinzelt wurden modernere Fenster eingebaut.
    Als Resumee kann man sagen das hier ein Haus geboten wird wo man sich handwerklich verwirklichen kann. Eine Nutzung als Wohnhaus für eine oder gar zwei Parteien ist denkbar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 260 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2

    Sonstiges

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    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.01.2030
    • Endenergiebedarf: 422,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Kohle
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): vor 1979
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    422,60 kWh/(m²·a)
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  • Roßwein ist eine Kleinstadt mit ca. 7.564 Einwohnern die im Freistatt Sachsen gelegen ist. Sie liegt etwa 75 km von Leipzig, 50 km von Dresden in der Nähe von Döbeln, Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen. Roßwein verfügt über alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Auch Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen (Grundschule, Oberschule, Förderschule und das mitteldeutsche Fachzentrum Metall). Roßwein erreicht man mit dem PKW sehr gut über die Autobahn A14 (Anschlusstelle Döbeln-Ost) oder aber auch über den REGIOBUS Mittelsachsen.
    Die Immobilie selbst ist am östlichen Rande des Stadtzentrums von Roßwein in einer Wohnsiedlung gelegen und ist als ruhig zu bezeichnen.

    • Kaufpreis: 17.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3.950,00 EUR incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %