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Zu Verkaufen

Roßwein: Kleines Mehrfamilienhaus mit 560 m² großem Grundstück

04741 Roßwein
79.000 €

1849
1900
268 m²
560 m²
10
  • Erbaut wurde das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus um 1900 auf einem 560 m² großen Grundstück in
    massiver Bauweise. Auf einer Fläche von ca. 238 m² verteilen sich über Erd-, 1. bis 2. Obergeschoss
    zwei kleine Einraumwohnungen sowie zwei Vierraumwohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt die
    Gaszentralheizung sowie Abstellräume der Mieter, ist aber nicht zum Wohnraum ausgebaut.
    Nach 1990 wurden die Fenster, Heizung, Sanitär sowie die Elektrik teilweise modernisiert. Zum
    gegenwärtigen Zeitpunkt ist eine Wohnung vermietet. Grund des Leerstandes ist das der
    Eigentümer aus Alters- und Gründen der Entfernung zu seinem Wohnort kein Interesse daran hat die
    leerstehenden Wohnungen wieder zu vermieten.
    Für eine nachhaltige Nutzung als vermietete Kapitalanlage, einer Kombination aus Wohnen und
    vermieten oder als Mehrgenerationshaus sollten Kosten für Modernisierungsmaßnahmen eingeplant
    werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 268 m²
    • Grundstücksfläche: 560 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Erschließung: ortsüblich erschlossen, Gasanschluss vorhanden

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.08.2031
    • Endenergiebedarf: 235,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.08.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    235,70 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Roßwein ist eine Kleinstadt mit ca. 7.564 Einwohnern die im Freistatt Sachsen gelegen ist. Sie liegt etwa 75 km von Leipzig, 50 km von Dresden in der Nähe von Döbeln, Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen. Roßwein verfügt über alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Auch Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen (Grundschule, Oberschule, Förderschule und das mitteldeutsche Fachzentrum Metall). Roßwein erreicht man mit dem PKW sehr gut über die Autobahn A14 (Anschlusstelle Döbeln-Ost) oder aber auch über den REGIOBUS Mittelsachsen.
    Die Immobilie selbst ist westlich des Stadtzentrums von Roßwein in einer Wohnsiedlung gelegen.

    • Kaufpreis: 79.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %