Saniertes, vollvermietetes MFH mit 8 WE, Balkonen und Stellplätzen in guter Lage von Altenburg!!!

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Errichtet wurde das Mehrfamilienwohnhaus um 1910, die Kernsanierung wurde im Jahr 2000 durgeführt. Mit der Sanierung entstanden pro Etage jeweils 2 Einheiten mit einem einheitlichen, hochwertigen Standard sowie einem zeitgemäßen Zuschnitt der Wohnungsgrundrisse. Bis auf die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen alle anderen über einen großzügigen Balkon. Perspektivisch könnte man den Einheiten im Erdgeschoss zwei kleine Gartenflächen als „Terrasse“ zuordnen. Über Erd-, 1. bis 2. Obergeschoss und Dachgeschoss entstanden insgesamt 8 Einheiten wovon 7 Einheiten als Wohnung und eine Einheit im Erdgeschoss als Büro genutzt wird. Jede Wohnung ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad (außer im Dachgeschoss), jeweils mit Wanne oder Dusche. Im Keller befinden sich neben der Haustechnik die Abstellräume für die einzelnen Einheiten. Bei der Planung hat man ebenfalls bedacht Stellplätze auf dem Grundstück zu schaffen, so wurden 5 PKW-Stellplätze angelegt was für die Vermietung immer ein gutes Argument ist. Aufgrund der beliebten Wohnlage in Altenburg und der Ausstattung gab es keine Wohnung die bei einem Mieterwechsel lange leer stand. Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Einheiten vermietet.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu. -
Flächen
- Wohnfläche: 394,87 m²
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Vermietbare Fläche: 394,87 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de -
– Tageslichbäder
– Balkone
– Stellplätze- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
- Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes113,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Stadt Altenburg (bekannt u. a. durch seinen Senf und die Produktion von Spielkarten) ist unweit entfernt von der Landesgrenze zwischen Thüringen und Sachsen gelegen. Altenburg und das Altenburger Land bieten selbst eine Vielzahl an Unternehmen die sich nach der Wende angesiedelt haben und dazu beigetragen haben das diese Region einen stetigen Aufschwung verzeichnen kann. Durch die strategisch geschickte Lage zwischen Leipzig (BMW, Porsche, DHL, BEYER, usw.) und Zwickau (VW, Zulieferer, usw.) ist Altenburg auch für Berufspendler interessant.
Altenburg selbst hat alles zu bieten was man zum Leben braucht. So sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Ärzte vorhanden. Über den Bahnhof Altenburg erreicht man die nächstgelegenen Großstädte auch ohne PKW. Über die tangierenden und querenden Bundestraßen (B180 / B93) erreicht man die Autobahnen A 4 und A 72.
Gelegen ist das Mehrfamilienwohnhaus in einer der schönsten Wohnlagen von Altenburg, südlich vom Stadtzentrum an einer Anliegerstraße. Überwiegend geprägt wird diese Lage von einer wohnbaulichen Nutzung in Form von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. In greifbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland aber auch der Stadtwald Altenburg lädt zu einem Spaziergang ein. -
- Kaufpreis: 389.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %