Schöne DHH Bj. 2003 mit ca. 118 m² Wfl., 5 Zimmer, Terrasse, Garage und 324 m² Grdstk.!!!
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Sie suchen ein Haus wo Sie mit wenigen Handgriffen einziehen können, dann haben wir für Sie die richtige Immobilie gefunden.
Auf einem 324 m² großen Grundstück entstand 2003 eine Doppelhaushälfte mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 118,67 m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss ist Flur, Küche, Gäste-WC mit Dusche und ein großer Wohnraum mit angrenzender Terrasse angeordnet. Das 1. Dachgeschoss bietet neben einem Flur, Bad mit Wanne, ein Schlaf und zwei Kinderzimmer; im 2. Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Südwestausrichtung von Grundstück und der überdachten Terrasse garantieren eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, genau das richtige um nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Neben einem Swimmingpool befindet sich auf dem Grundstück eine PKW-Garage und ein Schuppen der als Werkstatt dienen kann.
Nicht nur der Grundriss, sondern auch die massive Bauweise und hochwertige Klinkerfassade wird Sie von diesem Haus überzeugen.
Haus und Grundstück befinden sich in einem ordentlichen sowie gepflegten Zustand und kann nach Kauf und Renovierung bezogen werden.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 118,67 m²
- Grundstücksfläche: 324 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
– überdachte Terrasse
– Klimanlage
– Garage
– Swimmingpool
– Klinkerfassade- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2025
- Energieverbrauchskennwert: 58,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes58,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die angebotene Immobilie befindet sich in Leipzig-Heiterblick, einem ruhig gelegenen Stadtteil im Osten der Stadt, der besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von einer Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der guten Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Die B6 verläuft unweit des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig-Ost), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A9, A14, A 38, A72) – beispielsweise in Richtung Halle, Dresden, Chemnitz oder Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien (u.?a. Linie 7) hervorragend ausgebaut. Eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Zudem ist der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Heiterblick sowie Leipzig-Paunsdorf gut erreichbar. Heiterblick bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind gut erreichbar. Das nahe gelegene Paunsdorfer Wäldchen und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Paunsdorf Center – eines der größten Einkaufszentren Sachsens – bietet alles für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Mit seiner Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung ist Leipzig-Heiterblick eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien mit Kindern oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %