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Zu Verkaufen

Schönes Einfamilienhaus im beliebten Leipziger Südraum, ca. 105m² Wfl., ca. 445m² Grdstk., Garage!

04523 Pegau
199.000 €

2002
1950
105 m²
445 m²
3
  • Sie suchen ein Haus wo sie einziehen können? Dann haben wir hier für Sie die passende Immobilie gefunden.

    Das zum Verkauf stehenden Anwesen ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus sowie einem Nebengelass mit Garage und Werkstatt bebaut. Errichtet wurde das unterkellerte Einfamilienhaus um 1950 und 1986 um einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad (Dusche, Wanne, WC) und eine große Diele angeordnet, im Dachgeschoss befindet sie ein Flur sowie zwei große Schlafzimmer. Der ca. 45 m² große Keller gliedert sich in Hausanschlussraum sowie drei weitere Kellerräume auf. Mit wenig Aufwand könnte im Erdgeschoss von der großen Diele ein viertes Zimmer abgeteilt werden und so ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden kann.
    Nach 1990 wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert, so wurden neue Fenster eingebaut, das Dach mit hochwertigen, glasierten Ziegeln eingedeckt, ein modernes Bad eingebaut, uvm.
    Das ca. 445 m² große Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine traumhafte Südostausrichtung.

    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.
    Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Grundstücksfläche: 445 m²
    • Nutzfläche: 168 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.02.2037
    • Endenergiebedarf: 355,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    355,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    75
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    200
    225
    >250
     
  • Die Stadt Pegau ist im beliebten Leipziger Südraum, ca. 25 km von der Stadt Leipzig entfernt, an der weißen Elster, gelegen. Pegau wird von der Bundesstraße B 2 gequert und ist somit hervorragend an umliegende Städte (Zwenkau, Groitzsch, Borna, usw.) sowie die Autobahnen A 38 und A 72 angeschlossen. Für den ÖPNV stehen Buslinien und auch ein Bahnanschluss zur Verfügung, Pegau verfügt über einen Haltepunkt über den auch der Hauptbahnhof Leipzig angefahren wird.
    In Pegau selbst sind ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenfalls trifft man in Pegau Kita´s sowie eine Grund- und Oberschule an, das nächste Gymnasium ist in Borna. Pegau überzeugt jedoch nicht nur mit seinem gemütlichen Charme oder mit der Nähe zu den Seenlandschaften, sondern auch durch gewachsene Strukturen aus denen Sportvereine, Karnevalsvereine, Kulturvereine usw. hervorgehen.
    Gelegen ist das schöne Anwesen in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Wiederau.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!