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Zu Verkaufen

Taucha: Eigennutzer aufgepasst - Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz

04425 Taucha
89.000 €

1814
1995
51 m²
2
  • Um das Jahr 1995 wurde der Grundstein für die Wohnanlage in Taucha, Am Grassdorfer Wäldchen gelegt. Seitdem erfreut sich diese einer regen Beliebtheit und ist bei Jung und Alt als Wohnstandort sehr gefragt. Die ca. 50.90 qm große Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in Flur, Bad mit Wanne, Wohnen, Kochen, Schlafen sowie einem Balkon aufgeteilt.
    Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Geeignet ist die Wohnung nicht nur für die Jüngere oder ältere Generation sondern auch für als sogenannte „Pendlerwohnung“. Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und Befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,9 m²
    • Vermietbare Fläche: 50,9 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.09.2028
    • Endenergiebedarf: 90,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    90,10 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Der Ort Taucha beginnt an der östlichen Stadtgrenze Leipzigs am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue und zählt zum Ballungsgebiet der Messestadt.
    In gut erreichbarer Nähe befinden sich der öffentliche Nahverkehr ( Bus / Straßenbahn, REGIO-Bahn in die Innenstadt von Leipzig ), die Anschlussstelle Nordost zur A 14 sowie Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgungseinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten usw. Kurze Wege nach Leipzig, viele Freizeitangebote in Form von zahlreichen Kultur-u. Sportvereinen, die idyllische Partheflußlandschaft sowie interessante Sehenswürdigkeiten machen Taucha zu einem begehrten Wohnstandort vor den Toren Leipzigs. Taucha zählt zum Einzugsgebiet von Namenhaften Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL, zukünftig Florena, usw. Einige Sehenswürdigkeiten sind u.a. das Parthebad, das Rittergutschloss, das Kinderland, der Stadtpark, sowie viele weitere Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.
    Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in der Nähe der Stadtgrenze zu Leipzig in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage. Der Wohnstandort ist erfreut sich in Taucha ein großen Beliebtheit.

    • Kaufpreis: 89.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 6,96 % incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %