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Zu Verkaufen

Weißenfels: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, DENKMALSCHUTZ

06667 Weißenfels
299.000 €

1869
1890
424 m²
298 m²
18
  • Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Wohnhaus um 1890 auf einem ca. 298 m² großem Grundstück errichtet. Ab 1993 wurde das Haus teilweise modernisiert, so wurde
    z. Bsp. das Dach neu eingedeckt. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 424 m² sind über Erd- und 1. bis 3. Obergeschoss 8 Wohnungen angeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2 bis 3 Zimmerwohnungen variieren zwischen 46 m² bis 67 m². Das Kellergeschoss und der nicht ausgebaute Dachboden dienen als Abstellraum.
    Zum Gegenwärtigen Zeitpunkt sind alle Wohnungen unbefristet vermietet.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 424 m²
    • Grundstücksfläche: 298 m²
    • Vermietbare Fläche: 424 m²
    • Zimmer insgesamt: 18

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 167,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1890
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    167,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Stadt Weißenfels zählt mit ca. 40.000 Einwohnern zu der bevölkerungsreichsten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Gequert wird die Stadt von der Saale und dem damit verbundenen Saaletal welches an das bekannte Weinanbaugebiet „Saale-Unstrut“ angrenzt.
    Durch das Stadtgebiet Weißenfels verlaufen die Bundesstraßen B 87, B 91(n) und B 176 über die man in nur wenigen Minuten die Autobahnzubringer der Bundesautobahnen A 38
    sowie A 9 erreicht. Der Flughafen Leipzig-Halle sowie die Industriestandorte im Leipziger Norden sind ca. 45 km entfernt gelegen. Der Bahnhof Weißenfels wird von Intercity-Zügen und von regionalen Bahnverbindungen angefahren und als Haltepunkt genutzt, weitere Haltepunkte sind Weißenfels-West und Langendorf, ein Ortsteil von Weißenfels. Der ÖPNV auf dem Stadtgebiet von Weißenfels wird über Busverbindungen abgedeckt.
    In Weißenfels ist neben Namenhaften Unternehmen aus der Lebensmittelindustrie, Maschinenbau sowie dem produzierenden Gewerbe auch die Bundeswehr mit einem großen Standort angesiedelt.
    Neben Schulen (Grund-, Oberschule, Gymnasium) und Kindertagesstätten sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitein-richtungen) in Weißenfels ausreichend vorhanden.
    Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen an das Stadtzentrum angrenzenden Teil von Weißenfels, gelegen an einer Nebenstraße. Die Umgebung ist überwiegend von einer zu Wohnzwecken genutzten Bebauung geprägt, vereinzelte Gewerblich genutzte Objekte wie Büros, Werkstätten oder Lageflächen sind anzutreffen.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %