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Zu Verkaufen

Wurzen: Sanierte 2 Raumwohnung mit Balkon zum attraktivem Preis

04808 Wurzen
28.500 €

20080180
1920
59 m²
2
  • Das um 1920 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 saniert und in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Bei der Sanierung wurde die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung mit ca. 59,19 qm Wohnfläche geschaffen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung teilt sich in Flur, Bad mit Wanne, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie einem großzügigen Balkon auf. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Flur und Bad wurden
    gefliest. Der Schnitt der Wohnung ist zeitgemäß.
    Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung nicht vermietet und wäre somit auch für einen Eigennutzer interessant.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 59,19 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
    Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/
  • – Balkon
    – Lamminat
    – Fliesen

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 130,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    130,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Im Herzen Sachsens, zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden, liegt die große Kreisstadt Wurzen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Wurzen umgebene einzigartige Flusslandschaft der Mulde mit weitläufigen Auen und sanften Hügeln, sowie der aufwändig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen macht Wurzen zu einem beliebten Wohnstandort im Zentrum von Sachsen.
    Die historische Bausubstanz verleiht vor allem der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht. Zu dem bieten viele attraktive und individuelle Geschäfte ein vielfältiges Sortiment, so dass sich neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein Einkaufsbummel lohnt! Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 6, B107, sowie ein S-Bahnanschluss nach Leipzig (ca. 20 Minuten), sind unbedingt erwähnenswert. Die Eigentumswohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Wurzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar.

    • Kaufpreis: 28.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3.750,00 EUR incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %