Bad Lausick: Vermietetes MFH, ca. 330 m² verm. Fläche, 2 Garagen, Top Zustand, kleiner Preis!!!
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Im Ursprung wurde das Gebäude um 1900 errichtet und um 1950 sowie 1989 erweitert. Ab 1994 wurde das komplette Vierfamilienhaus umfangreich modernisiert. Die 57 m², 90 m² und 69 m² großen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Bei der 114 m² großen Wohnung handelt es sich um die Einheit die von der Verkäuferin selbst genutzt wurde, aufgrund des Alters der Eigentümerin wurde diese nach Auszug nicht zur Vermietung angeboten. Die Wohnung kann aber sofort vermietet werden da sich diese in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand befindet. Weiterhin beherbergt das Objekt zwei Garagen die sich als Werkstatt oder zum Unterstellen von jeweils einem PKW eignen und ebenfalls vermietet werden können.
Denkbar wäre auch die Nutzung der Leerstehenden 114 m² großen Wohnung vom Eigentümer selbst. Der besondere Clou ist das der herrliche Garten vom Bewohner der 114 m² großen Wohnung genutzt werden kann, die 3 Mietwohnungen erreicht man über einen separaten Straßenseitigen Eingang.
Das 945 m² große Grundstück ist sehr gepflegt, Rasen und Wege wurden angelegt.
Haben wir ihr Interesse geweckt so schicken wir ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Innenaufnahmen, Grundriss und weiteren Angaben zu. Gern können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 330 m²
- Grundstücksfläche: 915 m²
- Vermietbare Fläche: 330 m²
- Zimmer insgesamt: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Thermalkurort Bad Lausick, mit ca. 8.087 Einwohnern, ist südlich von Leipzig, am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Colditzer Forst“ gelegen und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen.
So verfügt Bad Lausick mittlerweile über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 72. Auch die
Autobahn A 14 ist innerhalb einer angemessenen Zeit zu erreichen. Für Berufspendler hat
Bad Lausick entscheidende Vorteile. Es gibt einen eigenen Bahnanschluss u.a. für die Hauptstrecke
„Leipzig – Chemnitz“. Die Strecke wird in den kommenden Jahren weiter ausgebaut so dass die
Nutzung der Bahnverbindung noch attraktiver wird. Momentan beträgt die Fahrtzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten. Bad Lausick hat als Kurort eine lange Tradition. Nicht nur die Einwohner des Thermalkurortes finden in dessen Einrichtungen Erholung, sondern auch seit dem 19. Jahrhundert Kurgäste aus ganz Deutschland. Neben vielen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bietet Bad Lausick alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Kindertagesstätten sowie Schulen (Grund- und Oberschule) sind in Bad Lausick angesiedelt, die nächst gelegenen Gymnasien liegen in Geithain, Colditz oder Grimma.
Gelegen ist das Verkaufsobjekt in dem zu Bad Lausick gehörenden Ortsteil Ballendorf der
ca. 6 Kilometer südöstlich von der Kurstadt gelegen ist. -
- Kaufpreis: 185.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %