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Zu Verkaufen

Döbeln / Technitz: Modernisierte, vermietete 3-Raumwohnung in beliebter Wohnlage

04720 Döbeln
41.000 €

1851
1959
56 m²
1.600 m²
3
  • Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete
    ca. 56 m² große 3-Raumwohnung bestehend aus Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Eine Modernisierung fand Mitte der
    90iger Jahre statt. Dabei wurden elementare Bauteile wie Dach, Heizung, Fenster, Fassade und die Bäder grundlegend modernisiert. Durch die Eigentümer wurde die Wohnung bei dem letzten Mieterwechsel in 2018 mit Laminat vorgerichtet. Ausgestattet ist die Wohnung mit Rollläden an den Fenstern sowie mit einem Tageslichtbad.
    Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung wurde kein PKW-Stellplatz zugeordnet, die Stellplätze können aber von allen Mietern des Hauses genutzt werden.
    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 56 m²
    • Grundstücksfläche: 1.600 m²
    • Vermietbare Fläche: 56 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
    • Endenergiebedarf: 104,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1959
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    104,50 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Stadt Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig.
    Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km und Leipzig ca. 70 km. Döbeln ist mit zwei Autobahnabfahrten (Döbeln-Nord / Döbeln-Süd) an die
    Autobahn A 14 angeschlossen. Außerdem führen durch Döbeln die Bundesstraßen B 169 und B 175. Für den ÖPNV stehen neben einem Netz aus Buslinien auch der Bahnhof von Döbeln zur Verfügung der als Haltepunkt für verschiedene Bahnlinien fungiert (u. a. nach Leipzig). In Döbeln sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Neben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Kita´s, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium in Döbeln.
    Gelegen ist die 3-Raumwohnung in Technitz, einem Ortsteil von Döbeln. Technitz gilt als Geheimtipp und ist als Wohnstandort sehr gefragt, Mietwohnungen sind in dieser Wohnlage gefragt und stehen nie lange leer.

    • Kaufpreis: 41.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3.000 EUR incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %