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Zu Verkaufen

Eigennutzer aufgepasst: Eigentumswohnung mit 2-Zi., ca. 39 m² Wfl.; Balkon und STP zu verkaufen!!!

04420 Markranstädt
79.000 €

2072
1996
39 m²
3.887 m²
2
  • Bei dem Verkaufsobjekt handelt er sich um eine leerstehende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, ca. 39 m² Wohnfläche mit Balkon und einem vermieteten Stellplatz. Gelegen ist die Wohnung im
    1. Obergeschoss und gliedert sich in Flur, Bad, Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Balkon auf. Die Wohnung befindet sich im Leerstand und muss vor Bezug modernisiert bzw. saniert werden.
    Aufgrund des Leerstandes bietet die Wohnung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, so kann die Wohnung dem Mietmarkt wieder zugeführt werden oder selbst genutzt werden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum.
    Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Flächenstellplatz und keinen Doppel- oder Duplexparker! Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist der Stellplatz vermietet.

    Haben wir ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt so schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, wir schicken ihnen im Anschluss ein aussagekräftiges Exposé zu, im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 39,28 m²
    • Grundstücksfläche: 3.887 m²
    • Vermietbare Fläche: 39,28 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.08.2030
    • Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    104,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Markranstädt befindet sich ca. 10 km westlich vor den Toren der Messestadt Leipzig im Bundesland Sachsen direkt am Kulkwitzer See. Die gute Infrastruktur und das idyllische, grüne Umfeld machen die Stadt am Rand von Leipzig zur attraktiven Wohnlage. Auch das gute Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen A 9 und A 38 zeichnen die Attraktivität der Stadt aus. Geprägt wird das Stadtbild u.a. durch die spätgotische Sankt Laurentiuskirche, das Bürgerrathaus, der neugebaute Ratsgutsbereich mit dem originalgetreu wiederentstandenen historischen Gutshaus, dem ÖPNV-Verknüpfungspunkt mit Park & Ride für PKW und Fahrrad sowie dem ausgebauten Zentrum um die Leipziger Straße mit dem attraktiven Einkaufsboulevard die Einwohner und Gäste der Stadt zum Verweilen und Bummeln einlädt. Erwähnenswert ist auch das neue Sportcenter, als größte Ballsporthalle im Landkreis Leipzig, was auf der ehemaligen Industriebrache errichtet wurde. Ein besonderes Erlebnis für Erholungssuchende ist der schon erwähnte Kulkwitzer See. Er ist einer der ältesten Seen im Leipziger Neuseenland und ist in den 1970er Jahren aus einem Tagebau-Restloch entstanden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das historisch wertvolle Schloss Altranstädt im gleichnamigen Ortsteil sowie die voll funktionsfähige Bockwindmühle in Lindennaundorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Mitte der 90 iger Jahre neu entstandenen Wohnensemble welches geprägt ist von Wohnhäusern in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltepunkte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind bequem fußläufig zu erreichen.

    • Kaufpreis: 79.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!