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Zu Verkaufen

Eigennutzer aufgepasst! Mod. 4 Zi., 120 m² Wfl., gehobene Ausstattung angrenzend an Elsteraue!

04159 Leipzig
420.000 €

1953
2015
120 m²
817 m²
4
  • Sie suchen eine Eigentumswohnung wo Sie selbst einziehen die nicht vermietet ist, dann haben wir hier für Sie das passende Objekt gefunden!

    Im Jahr 2015 wurde auf einem 817 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit
    8 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätzen errichtet. Ziel des Projekts war es Wohnraum für Familien zu schaffen die diesen selbst bewohnen möchten um ein familiäres und harmonisches Umfeld zu schaffen, was auch gelungen.
    Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss die vom Eigentümer selbst bewohnt wird und ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Die Vierraumwohnung teilt ich in einen geräumigen Flur, Kind I, Kind II, Gästebad mit Dusche und WC, HWR mit Anschluss für die Waschmaschine, Kochen, Wohnen / Essen, Masterbad mit Wanne sowie Ankleide durch die man das Schlafzimmer erreicht auf. Über den Wohn- / Essbereich erreicht man den nach Süden hin ausgerichteten Balkon der dazu einlädt zu verweilen und zu entspannen.
    Schon bei der Planung hat man darauf Wert gelegt der Wohnung ein einmaliges Flair zu verschaffen, so wurden die Wohnräume großzügig, hell und offen gestaltet. Auch bei der Ausstattung hat man darauf geachtet moderne und hochwertige Elemente zu verbauen.

    Neben einer Energiesparende Fußbodenheizung, ist die Wohnung mit Parkett, einer großen Glasfront zum Balkon hin, Beschattung durch Raffstores, usw. ausgestattet. Auch an das „älter werden“ wurde gedacht, so wurde ein Aufzug eingebaut über den man neben dem geräumigen Treppenhaus die Etagen erreichen kann.

    Der PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Für die Gemeinschaft steht ein kleiner Garten zur Verfügung.

    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Eigentumswohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 817 m²
    • Vermietbare Fläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
  • – Fußbodenheizung
    – Parkett
    – Bodengleiche Dusche
    – Masterbad und Gästebad
    – großer Balkon (Südausrichtung)
    – Stellplatz
    – Aufzug
    – Abstellkammer
    – Bodentiefe Fenster

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2025
    • Endenergiebedarf: 49,51 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.02.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    49,51 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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  • Leipzig-Möckern, der Geheimtipp unter Leipzigern!!!
    Der beliebte Stadtteil Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren und im Süden an die Auenlandschaft der Weißen Elster, Luppe und Nahle. Möckern ist in Bezug auf seine Infrastruktur hervorragend erschlossen und man kann, sofern man das möchte, auf einen eigenen PKW verzichten. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens (ÖPNV, Schulen, Kita, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
    Gelegen ist die Liegenschaft in einer ruhigen Seitenstraße die in das beliebte Naherholungsgebiet der Elsteraue führt. Der nächste Haltepunkt der Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie der Buslinie 80, 90 und N 4 liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt, der Haltepunkt der S-Bahn Linien S 1, S 3 und S 10 ca. 10 Minuten entfernt. Auch eine Car Sharing Station ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!