Einmaliges Angebot: Historisches Wohnambiente in Sellerhausen-Stünz!!!
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Um 1820 entstand auf einem ca. 780 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Scheune, um 1879 wurde das Seitengebäude (Stall) errichtet und somit zum Dreiseitenhof erweitert. Erst in den folgenden Jahrzehnten kam die umliegende Bebauung hinzu.
Über zwei Vollgeschosse bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 142 m², nach baurechtlicher Prüfung kann das Dachgeschoss der Wohnfläche sicher hinzugeschlagen werden. Das Seitengebäude wurde als Stall genutzt, von der Scheune befinden sich nur noch einzelne Fragmente auf dem Grundstück.
Bei dem Ensemble handelt es sich um ein Einzelstück was es so auf dem Gebiet der Stadt Leipzig nicht noch einmal geben wird. Die Liegenschaft lässt viele Ideen für eine Nutzung offen eignet sich aber hervorragend als Wohnhaus. Bei dem Ensemble handelt es sich um ein Sanierungsobjekt.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Verkaufsobjekt nach §79 Abs. 4 Satz 2 GEG von der Energieausweispflicht befreit.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gern an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen per E-Mail zu. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren bei dem Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können. -
Flächen
- Wohnfläche: 142,94 m²
- Grundstücksfläche: 780 m²
- Nutzfläche: 244,71 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1820
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
Sellerhausen-Stünz befindet sich im östlichen Stadtgebiet der Messestadt Leipzig, ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Durch eine ausgezeichnete Infrastruktur ist der Stadtteil ein sehr attraktiver und beliebter Wohnstandort mit dem größten Wachstumspotential. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, neben verschiedene Straßenbahn und Buslinien kann verfügt Sellerhausen über einen S-Bahn Haltepunkt. Wer auf den Individualverkehr oder den ÖPNV verzichten möchte kann das sehr gut ausgenbaute Netz von Radwegen nutzen, auch mehrere Carsharing Stationen befinden sich im Stadtteil. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, so sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein reges Vereinsleben in Sellerhausen ansässig.
Gelegen ist das Verkaufsobjekt im alten, historischen Ortskern von Sellerhausen, die Anliegerstraße endet in einer Sackgasse. -
- Kaufpreis: 315.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %