Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Geithain: 3-Raumwohnung zum Eigennutz oder vermieten, KFZ Stellplatz in ruhiger Lage!

04643 Geithain
39.000 €

1891
1958
58 m²
1.659 m²
3
  • Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große Dreiraumwohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Nach 1990 wurde umfangreich das Gemeinschaftliche Eigentum (Dach, Fenster, Heizung Fassade, Treppenhaus) modernisiert. Durch die Hausverwaltung wurde das gemeinschaftliche Eigentum stets gepflegt und notwendige Reparaturen ausgeführt.
    Die Wohnung teilt sich in Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Gäste- / Kinderzimmer, der Grundriss weist keine gefangenen Räume auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum der der Wohnung zugeordnet ist. Weiterhin ist der Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz im Freien, der unmittelbar vor der Hauseingangstür gelegen ist, zugeordnet.
    Begründet durch die Selbstnutzung der Wohnung war der Eigentümer stets daran interessiert die Wohnung zu modernisieren und auch zu renovieren. So wurde ein modernes Bad mit Wanne und WC eingebaut, die Elektrik innerhalb des Sondereigentums auf einen aktuellen Stand gebracht, elektrisch angetriebene Außenrollläden an die modernen Kunststofffenster angebracht, eine neue Küche eingebaut, usw.
    Zum gegenwärtigen Zeitpunkt befindet sich die Wohnung im Leerstand, es versteht sich von selbst das vor einer Selbstnutzung oder Vermietung Renovierungsarbeiten durchzuführen sind.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so schicken wir ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Innenaufnahmen, Grundriss und weiteren Angaben zu. Gern können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57,71 m²
    • Grundstücksfläche: 1.659 m²
    • Vermietbare Fläche: 57,71 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV ( S-Bahn) , erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden verbunden. Seit 2015 ist Geithain an die Autobahn A 72 angebunden. Die Auffahrt befindet sich in ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Schule, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung.
    Gelegen ist die Eigentumswohnungen in einem Wohngebiet welches nicht weit vom Stadtpark und dem Geithainer Zentrum entfernt gelegen ist. Der Haltepunkt zur Bahnlinie Richtung Leipzig / Chemnitz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    • Kaufpreis: 39.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3.000 EUR incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!