Gera: Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 1.057 m² Fläche

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Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes, viergeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus welches um 1911 errichtet wurde. In jeder Etage, vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss, befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung, die ursprünglich als einzelne Wohneinheiten, zuletzt jedoch von bis zu 4 Mietparteien pro Einheit gleichzeitig, genutzt worden sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer (ehemals Dienstmädchenzimmer o.ä.) die nicht zu Wohnzwecken genutzt wurden. Nach baurechtlicher Prüfung kann unterstellt werden, dass das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Überschlägig geschätzt beträgt die Fläche die zu Wohnzwecken genutzt wurde ca. 1.057 m², das Grundstück ist 416 m² groß.
Aufgrund des Alters und des Leerstandes sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne mit ihnen einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 1.057 m²
- Grundstücksfläche: 416 m²
- Zimmer insgesamt: 30
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de- Denkmalschutz: ja
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Gera ist mit rd. 93.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens und Zentrum des Ostteils des Freistaates. Die Stadt liegt dicht an der A 4, ca. 20 km östlich vom Hermsdorfer Kreuz. Die Bundesstraßen B 2 und B 7 verlaufen durch das Stadtgebiet. Gera gehörte in der Vergangenheit aufgrund seiner Stoff- und Tuchindustrie zu den reichsten Städten in Deutschland. Über 100, zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute vom Glanz und Reichtum dieser Zeit. Bekannt ist Gera heute aber auch für sein Theater, den barocken Lustgarten („Küchengarten“), den Dahliengarten oder der Orangerie. Im Jahre 2007 war Gera Schauplatz der Bundesgartenschau. Im Zuge der Bundesgartenschau entstand, zusätzlich zu den bereits vorhandenen Gärten und Parks der Hofwiesenpark – ein großer zentrumsnaher attraktiver Stadtpark. Heutzutage profitiert Gera wirtschaftlich sehr stark durch die seit 1990 zahlreichen Unternehmensansiedlungen des Dienstleistungssektors, der Automobilzulieferindustrie, des Maschinenbaus, der optischen Industrie, der Medizintechnik sowie der Umwelttechnologie. Zudem besuchen ca. 1.000 Studierende den Standort Gera der Dualen Hochschule Gera-Eisenach.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Untermhaus, ca. 100 m nördlich des Theaters und gegenüber der Landespolizeiinspektion. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Küchengarten und der Hofwiesenpark sind ca. 500 entfernt. Zwei Kindertagesstätten sind in ca. 200 m, eine Grundschule in ca. 500 m und eine christliche Gemeinschaftsschule in ca. 800 m zu erreichen. Umliegend größtenteils geschlossene Bebauung bestehend aus sanierten, mehrgeschossigen Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern. -
- Kaufpreis: 259.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14 % incl. gesetzlicher MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %