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Zu Verkaufen

Leipzig Gohlis: Attraktive 3-Raumwohnung mit Stuck und Westbalkon

04157 Leipzig
209.000 €

1850
1900
74 m²
410 m²
3
  • In einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 10 attraktive Eigentums- Wohnungen, das Haus wurde 2008 kernsaniert.
    Die zum Verkauf stehende, vermietete Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet auf einer Fläche von ca. 73,76 m² einen Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne sowie Anschluss für die Waschmaschine, eine geräumige Küche an der sich der nach Westen hin ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten anschließt. Besonders reizvoll an dieser Dreiraumwohnung ist nicht nur der zeitgemäße Grundriss, sondern auch das bei der Kernsanierung in einzelnen Räumen der Deckenstuck erhalten wurde, in Flur und Bad Deckenspots verbaut wurden, Videosprechanlage, usw.
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht.

    Die Außenanlagen und auch das gemeinschaftliche Eigentum werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen, Familienfreundlichen Zustand.

    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 73,76 m²
    • Grundstücksfläche: 410 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/
    • Denkmalschutz: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Badewanne
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Gohlis steht für Wohnen im Grünen. Heute ist der Stadtteil einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Nördlich der Innenstadt vereinen sich die wichtigsten Attribute von schönem und attraktivem Wohnen. Sein Ruf als qualitativ hochwertiger, lebenswerter und z.T. exklusiver Wohnstandort eilt diesem Wohnumfeld voraus und prägt bereits jetzt sein Erscheinungsbild. Vor allem der Stadtteil Gohlis erfreut sich seit Langem großer Beliebtheit, allein seine Geschichte weist auf eine abwechslungsreiche, mit der Entfaltung der Stadt Leipzig stark verwobene Vergangenheit hin. Auch im direkt an Gohlis angrenzenden Stadtteil Möckern ist man umgeben vom satten Grün des weitläufigen Leutzscher Holzes und von den Wäldern des Auenwaldes. Die malerischen Flussläufe der weißen Elster und der Luppe im Süden laden die Bewohner zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die Lage spricht nicht nur seine Zentrumsnähe von gerade einmal 3 Kilometern. Auch die hervorragende Stadtanbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für sich.

    • Kaufpreis: 209.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt
    • MwSt.-Satz: 19 %