Leipzig-Mockau: DHH in bester, grüner Siedlungsl., ca. 570m² Grdst. ca. 88m² Wfl, 5 Zi.
-
Die in den dreißiger Jahren, massiv gebaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1974 mit einem Anbau auf die jetzige Wohnfläche erweitert. Das Haus insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Sanierungsaufwand sofort bewohnbar. Die ca. 88m² Wohnfläche sind aufgeteilt in:
EG: Schlafzimmer, Kind1/Gast, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele,
DG: Kind 2, Kind 3
Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht, sowie weiterer Stauraum für Vorrat und Sonstiges. Das mit ca. 570m² große, herrlich grün gewachsene Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand gepflegt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitbeschäftigung und weitere Um- und Anbauten.
Außerdem befindet auf dem Grundstück eine geräumige PKW-Garage, sowie ein Nebengelass für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zum Fitnessraum, oder Kleintierhaltung. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.11.2032
- Endenergiebedarf: 299,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Gelegen ist die attraktive Wohnimmobilie im Nordraum der Stadt Leipzig, im beliebten Stadtteil Mockau. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch seine sehr gute Wohnqualität aus, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Neben zwei S-Bahn Haltepunkten, zwei Straßenbahnlinien sowie verschiedene Buslinien sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mockau ausreichend vorhanden. So sind in mehrere Kitas, Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Mockau angesiedelt. Namenhafte Arbeitgeber und das Leipziger Zentrum sind sehr gut mit dem PKW, dem ÖNPV oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie ist in der Kleinsiedlung Mockau an einer reinen Anliegerstraße gelegen. -
- Kaufpreis: 268.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %