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Zu Verkaufen

Leipzig: Schöne Eigentumswohnung im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf

04318 Leipzig
85.000 €

1866
1930
45 m²
330 m²
2
  • Die Sanierung des Wohncarrés fand von ca. 2001 bis 2002 statt, errichtet wurde das gesamte, unter Denkmalschutz stehende Carré um 1930. Bei der Kernsanierung wurden alle Hauseingänge dieses Ensembles saniert. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Hauseingang mit 12 Wohnungen.
    Gelegen ist die 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von
    ca. 45,10 m² ist ein Flur, Küche, Bad, Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Balkon angeordnet.
    Wohnungen in dieser Lage mit diesem Wohnumfeld erfreuen sich bei Jung und Alt einer regen Beliebtheit. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist unbefristet vermietet.

    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,1 m²
    • Grundstücksfläche: 330 m²
    • Vermietbare Fläche: 45,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Denkmalschutz: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.11.2025
    • Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    108,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Anger Crottendorf, ein Stadtteil im Leipziger Osten der gerade seine Renaissance erlebt! Eine sehr, gute Infrastruktur (Buslinien 70, 72, 83, 89; TRAM Linie 4; S Bahn), alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine, usw. …) und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten (Park Volkshain Stünz, Lene Voigt Park, Stötteritzer Wäldchen, usw. …) sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig, zu erreichen. Auch eine Vielfalt von Naherholungsmöglichkeiten sind durch den „Höhenweg“ (Stillgelegte S-Bahn-Strecke die zum Fuß- und Radweg bis 2015 ungenutzt wird) sehr gut zu erreichen.
    Gelegen ist die Immobilie in einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlage, angrenzend an eine Nebenstraße.

    • Kaufpreis: 85.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,80 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %