Otterwisch: 1.140 m² großes Grundstück mit Bauernhaus und Scheune!!!
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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein mit einem Bauernhaus und einer Scheune bebautes Grundstück welches 1.140 m² groß ist.
Das genaue Baujahr des Bauernhauses ist nicht bekannt, vermutlich wurde dieses aber weit vor 1900 errichtet, später wurde das Bauernhaus mit einem Anbau erweitert. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Bauernhaus eine Wohnfläche von ca. 125 m², der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Die Ausstattung ist als sehr einfach zu bezeichnen und es besteht ein sehr großes Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ebenfalls steht auf dem Grundstück eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 126 m², genutzt wird die Scheune als erweiterter Abstellraum bzw. ehemals als Werkstatt. Der Zustand ist ebenfalls wie das Bauernhaus auch als Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aufgrund der Größe und des guten, nahezu rechteckigen Grundstückszuschnitt sind für eine zukünftige Nutzung verschiedene Konzepte denkbar. So kann z. Bsp. das Grundstück geteilt werden, der Bestand saniert werden und das abgeteilte Grundstück mit einem neuen Haus bebaut werden. Voraussetzung ist natürlich für dieses Konzept eine baurechtliche Prüfung. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 1.140 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2032
- Endenergiebedarf: 435,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Kohle
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1880
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Otterwisch wurde als „Straßendorf“ erstmalig um 1269 aktenkundig erwähnt. Die
Gemeinde Otterwisch ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen und an den ÖPNV angebunden, so ist südwestlich in ca. 12 KM Entfernung die große Kreisstadt Grimma und nordöstlich,
ca. 10 KM entfernt die große Kreisstadt Borna gelegen.
Das Leipziger Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten, große Namenhafte Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, usw. sind von Otterwisch aus in
ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Aus Verkehrstechnischer Sicht ist Otterwisch für die Zukunft sehr gut gewappnet, so liegt Otterwisch an der
Bahnstrecke Leipzig – Geithain – Chemnitz und verfügt über einen eigenen Haltepunkt. Die Bahnstrecke soll in naher Zukunft ausgebaut und elektrifiziert werden, so dass die Nutzung für Berufspendler noch attraktiver wird, schon jetzt ist man mit der Bahn schneller im Leipziger Zentrum als mit dem PKW.
In Otterwisch selbst befindet sich eine KiTa sowie eine Grundschulde, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Lausick (Oberschule) sowie in Grimma und Borna (Gymnasium).
Ein absolutes „Highlight“ ist die Lage der zum Verkauf stehenden Liegenschaft.
Eingebettet zwischen Landwirtschaft, Feldern und einem Wald ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft an einer ruhigen Anliegerstraße (die zum Feld / Waldweg wird) gelegen, mit einem traumhaften Blick auf ein Waldgebiet. -
- Kaufpreis: 89.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %