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Otterwisch: Idyllisches Grdstk. mit traumhaften Waldblick, ca. 2532m² groß, bebaut mit einem gr. EFH

04668 Otterwisch
259.000 €

1887
1949
151 m²
2.532 m²
5
  • Ursprünglich wurde um 1949 auf einem ca. 2.532 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit integrierter Scheune und Stall errichtet, es handelte sich dabei um eine sogenannte „Neubauernstelle“. In den folgenden Jahren wurde die Bebauung den Bedürfnissen angepasst, so wurde die an das Wohngebäude und den Stall angrenzende Scheune zurückgebaut, stattdessen wurden Garagen sowie Abstellräume mit unterschiedlichen Baujahren errichtet, der Stall wurde zum Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Werkstatt und WC umgebaut. Das Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoss in Diele, Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und Wohnzimmer I auf; im Dachgeschoss in Diele, Zimmer I, Zimmer II, kleiner Flur, WC, Küche, Wohnzimmer II (Durchgangszimmer) sowie Schlafzimmer auf.
    Ein Großteil der Modernisierungen fand in den frühen 90-iger Jahren statt, daher sollte man, je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
    Dabei könnte man auch die Räumlichkeiten nach seinen individuellen persönlichen Bedürfnissen / Vorstellungen neu strukturieren, bzw. anpassen. Bei der Größe des Grundstückes wäre sicher auch eine 2. Wohneinheit (Doppelhaus) denkbar was aber baurechtlich noch zu prüfen ist.
    Gern unterstützen wir sie bei der Planung und machen ihnen innovative Vorschläge.

    Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir gerne mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 151 m²
    • Grundstücksfläche: 2.532 m²
    • Nutzfläche: 217 m²
    • Sonstige Fläche: 129 m²
    • Gesamtfläche: 347,42 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1949

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.06.2032
    • Endenergiebedarf: 332,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1949
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    332,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
    D
    E
    F
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    0
    25
    50
    75
    100
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    175
    200
    225
    >250
     
  • Otterwisch wurde als „Straßendorf“ erstmalig um 1269 aktenkundig erwähnt. Die
    Gemeinde Otterwisch ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen und an den ÖPNV angebunden, so ist südwestlich in ca. 12 KM Entfernung die große Kreisstadt Grimma und nordöstlich,
    ca. 10 KM entfernt die große Kreisstadt Borna gelegen.
    Das Leipziger Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten, große Namenhafte Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, usw. sind von Otterwisch aus in
    ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Aus Verkehrstechnischer Sicht ist Otterwisch für die Zukunft sehr gut gewappnet, so liegt Otterwisch an der
    Bahnstrecke Leipzig – Geithain – Chemnitz und verfügt über einen eigenen Haltepunkt. Die Bahnstrecke soll in naher Zukunft ausgebaut und elektrifiziert werden, so dass die Nutzung für Berufspendler noch attraktiver wird, schon jetzt ist man mit der Bahn schneller im Leipziger Zentrum als mit dem PKW.
    In Otterwisch selbst befindet sich eine KiTa sowie eine Grundschulde, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Lausick (Oberschule) sowie in Grimma und Borna (Gymnasium).
    Ein absolutes „Highlight“ ist die Lage der zum Verkauf stehenden Liegenschaft.
    Eingebettet zwischen Landwirtschaft, Feldern und einem Wald ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft an einer ruhigen Anliegerstraße (die zum Feld / Waldweg wird) gelegen, mit einem traumhaften Blick auf ein Waldgebiet.

    • Kaufpreis: 259.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,00 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!