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Zu Verkaufen

Pegau: Helle Dreiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz

04523 Pegau
52.900 €

1884
1964
58 m²
5.379 m²
3
  • Die zum Verkauf stehende ca. 57 m² große Eigentumswohnung bestehend aus Flur, Bad, Küche, Balkon, Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer befindet sich ein einem um 1964 errichteten Mehrfamilienwohnhaus. Ab 1995 wurde das Mehrfamilienwohnhaus umfassend modernisiert, die Balkone wurden 2009 angebaut. In der Wohnung selbst wurde die Elektrik auf einen modernen Stand gebracht, das Bad modernisiert sowie stetig renoviert.
    Im Rahmen der Modernisierung wurden Stellplätze geschaffen die sich direkt vor dem Hauseingang befinden, zu der Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz dazu.
    Der Eigentümer ist aus Gesundheitlichen Gründen ausgezogen, die Eigentumswohnung kann selbst genutzt oder fremdvermietet werden.
    Haben wir ihr Interesse geweckt so können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage zukommen lassen, sie bekommen im Anschluss ein aussagekräftiges Exposé. Nähere Unterlagen zur WEG stellen wir ihnen gerne zum Download zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57,84 m²
    • Grundstücksfläche: 5.379 m²
    • Vermietbare Fläche: 57,84 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de
  • – Tageslichtbad
    – Balkon
    – Stellplatz

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.06.2028
    • Endenergiebedarf: 100,59 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    100,59 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
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    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Stadt Pegau ist im beliebten Leipziger Südraum, ca. 25 km von der Stadt Leipzig entfernt, an der weißen Elster, gelegen. Pegau wird von der Bundesstraße B 2 gequert und ist somit hervorragend an umliegende Städte (Zwenkau, Groitzsch, Borna, usw.) sowie die Autobahnen A 38 und A 72 angeschlossen. Für den ÖPNV stehen Buslinien und auch ein Bahnanschluss zur Verfügung, Pegau verfügt über einen Haltepunkt über den auch der Hauptbahnhof Leipzig angefahren wird.
    In Pegau selbst sind ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenfalls trifft man in Pegau Kita´s sowie eine Grund- und Oberschule an, das nächste Gymnasium ist in Borna. Pegau überzeugt jedoch nicht nur mit seinem gemütlichen Charme oder mit der Nähe zu den Seenlandschaften, sondern auch durch gewachsene Strukturen aus denen Sportvereine, Karnevalsvereine, Kulturvereine usw. hervorgehen.

    • Kaufpreis: 52.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3.000 EUR incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %