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Prettin bei Annaburg: Freistehendes vollunterkellertes EFH mit 130 m² Wfl. und 968 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage, nur noch einziehen !!!

06925 Annaburg OT Prettin
199.000 €

1829
1982
130 m²
968 m²
5
  • Sie suchen für ihre Familie ein attraktives, vollunterkellertes Einfamilienhaus in einer ländlich ruhigen Lage, dann haben Sie mit diesem günstigen Angebot ihre Traumimmobilie gefunden.
    In massiver Bauweise wurde um 1982 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet an welchem um 1984 eine großzügige Terrasse angebaut wurde. In den folgenden Jahren nach 1990 wurde das Haus stetig renoviert und modernisiert sowie die Wohnfläche durch den Anbau eines Erkers erweitert. Unter anderem wurden Fenster, Dach, Heizung, Bad, usw. modernisiert, die Fassade wurde gedämmt und mit sehr ansehnlichen Riemchen in Klinkeroptik fachmännisch verkleidet. Auch bei der Wahl der Dachhaut hat man auf Qualität geachtet und das Dach mit glasierten Dachziegeln eingedeckt. Zusätzlich wurde die zum Garten gerichtete Dachfläche abgeschleppt um einen repräsentativen, überdachten Eingangsbereich zu schaffen was dem Haus einen einmaligen Charakter verleiht.
    Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 130 m² ist im Erdgeschoss der Windfang, WC, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit anschließender Terrasse angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet neben einem Hausanschlussraum, ein Gästezimmer, Hobbyraum sowie eine Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum.
    Neben dem Wohngebäude gehört zu der Liegenschaft eine Garage samt Werkstatt welche sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befindet.
    Das Grundstück ist mit seinen 968 m² Grundstücksfläche als groß zu bezeichnen. Es wurde in den letzten Jahren mit viel Hingabe gepflegt und die die Eigentümer angelegt.
    Zusammenfassend kann man sagen das Sie in solides Einfamilienhaus mit Grundstück in einer traumhaften Lage erwartet welches man nach notarieller Abwicklung sofort beziehen kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 968 m²
    • Nutzfläche: 218 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982

    Sonstiges

    Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht. Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.03.2031
    • Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    140,00 kWh/(m²·a)
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  • Die Stadt Prettin, mit ca. 1.889 Einwohnern, ist an der südlichen Landesgrenze von Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg gelegen und wurde 2010 in die Stadt Annaburg eingemeindet. Prettin ist nicht nur umgeben von namenhaften Kreisstädten wie Torgau, Wittenberg, Jessen (Elster), sondern auch von soliden Arbeitgebern wie die z. Bsp. die Annaburger Nutzfahrzeuge GmbH, ein großer Bundeswehrstandort, uvm. Über die Landesstraße 114 ist Prettin an den überregionalen Fernverkehr angebunden und über Buslinien an den ÖPNV. In Prettin selbst sind ein Nahversorger, Kita, Grundschule und verschiedene Dienstleister sowie Ärzte ansässig. Weiterführende Schulen (Sekundarschule, Gymnasium) sind in der benachbarten Stadt Annaburg angesiedelt und mittels eines Schulbusses gut zu erreichen. Besonders reizvoll an dieser Lage ist die Umgebung und die vielen Naherholungsmöglichkeiten die Prettin und seine Umgebung zu bieten hat. Dazu zählen u.a. die Anbindung an den Elbradweg, das Elbtal Prettin mit seinem Campingplatz und die Annaburger Heide. Aber auch die Stadt Prettin selbst muss sich nicht mit seinen Sehenswürdigkeiten verstecken. Dazu gehört das Renaissanceschloss Lichtenburg, die Stadtkirche St. Marien sowie der Stadtmauerturm.
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten, sehr ruhig gelegen Wohnsiedlung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß eine Einkaufsmöglichkeit oder die nahegelegenen Feldwege die zu einem herrlichen Spaziergang einladen.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %