Stadtvilla als DHH, 4. Zi., ca. 105 m² Wfl. und Ausbaures. im DG (5. Zi.); 360 m² Grdstk.!!!

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine Repräsentative Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Um 1935 entstand auf einem 360 m² großen Grundstück eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche. Über eine Stilvolle Hauseingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Flur, WC, Küche und ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufteilt. Die gut begehbare Holztreppe führt in das Obergeschoss welches sich in Flur, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer gliedert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und eine Ausbaureserve. Durch die Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, somit gibt das Haus Platz für mindestens 5 Zimmer her. Die beiden großen Dachgauben verleihen dem Kinderzimmer und auch der Ausbaureserve ein freundliches und geräumiges Wohnklima.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Flur, Abstellraum, Werkstatt und ein HWR (Waschhaus) untergebracht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Aufgrund des Alters der Bewohner sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das ca. 360 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ringsherum eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.