Traumhaus gefunden: DHH in Idyllischer Lage, nur noch einziehen!!!
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Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde um 1938 errichtet und bietet über Keller-, Erd- und Dachgeschoss inkl. dem ausgebauten Dachboden vier Zimmer auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Küche, Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Terrasse mit Ausgang zum Garten auf. Die Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und garantiert ein hohes Maß an Sonnenlicht. Außerdem wurde die Terrasse mit einer in den Paneelen integrierten PV-Anlage überdacht. Über eine sehr gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss welches aus Flur, WC und zwei Schlafzimmern besteht. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich in dem voll ausgebauten Dachboden und bietet seinem Bewohner ein einmaliges Flair. Zum Abstellen steht der Keller zur Verfügung, hier wurde neben der Heizungsanlage allerlei Abstellfläche und Platz für eine Sommerküche geschaffen.
In den letzten 15 Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich in allen elementaren Bauteilen modernisiert, das Haus befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand versetzt.
Das ca. 500 Grundstück große Grundstück befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Wege und die Zufahrt wurden mit Pflaster befestigt. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich weiterhin ein Schuppen und eine Garage / Carport auf dem Grundstück.
Wir haben ihr Traumhaus gefunden, dann sprechen Sie uns gerne an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und weiteren Aufnahmen zu, gern vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Nach § 79 Absatz 4 GEG entfällt die Energieausweispflicht für das Gebäude da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 510 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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Die Infrastruktur in Bad Brambach ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier sind einige wichtige Aspekte der Infrastruktur in Bad Brambach.
Verkehr: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Bundesstraße, die durch Bad Brambach führt und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Gesundheitsversorgung: Bad Brambach ist bekannt für seine Thermalquellen und Kurangebote, daher gibt es auch eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Es gibt ein Kurzentrum mit verschiedenen Therapiemöglichkeiten sowie Ärzte und Fachkräfte, die auf Kur- und Wellnessbehandlungen spezialisiert sind. Zudem gibt es eine Apotheke in der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten: In Bad Brambach gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche kann man auch in umliegende Städte wie Plauen fahren, wo es eine größere Auswahl an Geschäften gibt.
Bildungseinrichtungen: In Bad Brambach gibt es eine Grundschule, die den Bildungsbedarf der jüngeren Kinder abdeckt. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in umliegende Städte pendeln.
Freizeit- und Sporteinrichtungen: Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Es gibt einen Badesee zum Schwimmen und Entspannen, Wanderwege durch die umliegende Natur, einen Golfplatz und Möglichkeiten zum Angeln. Zudem gibt es Sportvereine, in denen man verschiedenen Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Gymnastik nachgehen kann.
Öffentliche Einrichtungen: Bad Brambach verfügt über eine Gemeindeverwaltung, ein Bürgerhaus und eine Kirche. Es gibt auch einen Kindergarten für die Betreuung der jüngeren Kinder.Insgesamt bietet Bad Brambach eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht wird. Die Gemeinde ist gut vernetzt und bietet eine gute Versorgung in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
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- Kaufpreis: 159.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %