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Wenigossa bei Geithain idyllischer gelegener Vierseitenhof mit 9.130 qm Grdstk., ideal für Pferdehaltung!!!

04643 Geithain
420.000 €

1905
1820
196 m²
9.130 m²
10
  • Ihr Traum war es schon immer auf dem Land zu wohnen, selbst Pferde zu halten, sich selbst zu versorgen, mit mehreren Generationen, oder mit einer Wohngemeinschaft zusammen zu leben …!? Dann haben wir für Sie die passende Immobilie gefunden.

    Den zum Verkauf stehenden Vierseitenhof kann man ruhig als Rarität bezeichnen, zum einen aufgrund der zusammenhängenden Grundstücksgröße von 9.130 m² (ideal für die Haltung von Pferden) zum anderen, weil sich die Gebäude und vor allem das Wohnhaus (Bauernhaus) in einem guten Zustand befindet. Das Ensemble besteht aus einem Torhaus, Wohnhaus, Seitengebäude und einer Scheune.
    Alle Dächer der Gebäude wurden in den letzten Jahren erneuert, ebenso wie die Elektrik.
    Das Hauptaugenmerk liegt natürlich auf dem Wohnhaus (Bauernhaus) welches durchgreifend modernisiert wurde und nach Kauf sofort bezogen werden kann.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde das Bauernhaus so auf geteilt das im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche (Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer) entstand, welche in diesem Jahr erst fertiggestellt wurde. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 147 m² große Masterwohnung mit Küche, Bad, Diele, Wohnzimmer und 7 weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss wird als Dachboden genutzt, nach baurechtlicher Prüfung besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und zu nutzen. Neben der Wohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang genutzt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen die durch ihren einmaligen Charme überzeugen.

    Weiterhin gehört zu dem Vierseitenhof eine große Scheune, diese befindet sich in einem guten Zustand und wurde als Abstellmöglichkeit für Material und Maschinen genutzt. Seitengebäude und Torhaus wurden ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt, die beiden Gebäude bieten allerdings weiteres an Potential um Wohnraum oder Gewerberäume sowie weitere Einstellmöglichkeiten für Pferde zu schaffen.

    Begrenzt wird das 9.130 m² große Grundstück nach Süden hin durch einen kleinen Bach und einer Reihe Weiden; nach Osten hin durch den benachbarten Teich sowie einer leicht hügeligen Landschaft, nach Westen und Norden hin durch einen Gemeindeweg der den umliegenden Höfen als Zufahrt dient. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, ein sogenanntes Hofgrundstück und ein Wiesengrundstück welches prädestiniert ist Pferde zu halten. Weiterhin besteht die Möglichkeit Teile der benachbarten Wiese zu pachten.

    Als Resümee kann man sagen ein großes einmaliges Ensemble mit viel Platz in einem Top-Zustand in einer gottbegnadeten Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
    Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, wo Sie live vor Ort den Charme dieser Immobilie erleben können, lassen Sie sich überzeugen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 196 m²
    • Grundstücksfläche: 9.130 m²
    • Nutzfläche: 856 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1820
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de
    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2032
    • Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Kohle, Strom
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1870
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    115,00 kWh/(m²·a)
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  • Wenigossa ist ein Ortsteil der Stadt Geithain im Landkreis Leipzig (Freistaat Sachsen). Der Ort wurde im Jahr 1996 zur Gemeinde Narsdorf zugeordnet, die zum 1. Juli 2017 nach Geithain eingemeindet wurde.
    Eingebettet von Feldern und Wiesen, sowie einem kleinen Waldgürtel, zieht dieses Örtchen jeden magisch in seinen Bann, der diesen Ort bewohnt, oder besucht hat. Die Häuser und Bauernhöfe sind entlang des kleinen Baches „Ossa“ in einer leichthügligen Landschaft, umhüllt von einer traumhaften Natur und einer göttlichen Ruhe angeordnet. Viele sagen, dass bei der Erschaffung dieses begnadeten „Fleckchen Erde“ der liebe Gott die Finger im Spiel hatte.
    Trotz der ruhigen idyllischen Lage ist Wenigossa verkehrstechnisch gut angebunden.
    Die neu gebaute Autobahn A 72 (Leipzig / Chemnitz) Anschlussstelle Geithain/Rochlitz erreicht man in nur ca. 4km. Die nächst größeren Städte wie Geithain (ca. 6 km), Frohburg (ca. 10 km), Bad Lausick (ca.19 km) und Borna (ca. 20 km) mit ihren guten Infrastrukturen sind mit Bus, oder mit dem eigenen Auto gut erreichbar.
    Viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im Umfeld von Wenigossa, wie der Rochlitzer Berg, das Viadukt in Göhren, das Kloster Wechselburg, die Burg Gnandstein, die Gaststätte „Lindenvorwerk“, das Wasserschloss Podelwitz und der Töpferbrunnen in Kohren-Sahlis bieten neben dem direkten idyllischen Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
    Gelegen ist der Vierseitenhof am südlichen Ortsrand von Wenigossa mit traumhaft, idyllischen Umgebung.
    Wer die Ruhe, das Weitläufige und die Abgeschiedenheit mag wird sich in Wenigossa sehr wohl fühlen.

    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

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