Einfamilienhaus als Bungalow mit Keller in traumhaft ruhiger Lage!!!
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In den 80 iger Jahren wurde vermutlich 1987 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in massiver Bauweise ein vollunterkellertes Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows errichtet. Insgesamt bietet das Wohnhaus verteilt über ein Unter- und Erdgeschoss ca. 250,28 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109,49 m². Das Erdgeschoss teilt sich in Diele, Flur, Masterbad (Dusche, Wanne, WC, Waschbecken), Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse auf. Das Untergeschoss teilt sich in Diele, Werkstatt, Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizung, WC, Abstellraum, Arbeit und Hobby auf. Aufgrund der Raumhöhe des Untergeschosses kann man nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung Räumlichkeiten des Untergeschosses als Wohnraum sicher nutzen, so schafft man mindestens zwei weitere Zimmer oder ggf. eine kleine Einliegerwohnung.
In den Jahren nach 1990 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus kann nach einer Renovierung bezogen werden. Trotzdem sind für die kommenden Jahre Kosten für Modernisierungen einzuplanen.
Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, befestigte Wege und Zufahrten wurden angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Garage die als Schuppen dient.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu. -
Flächen
- Wohnfläche: 109,49 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Nutzfläche: 250,28 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.03.2030
- Endenergiebedarf: 132,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.03.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes132,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Mutzschen ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Grimma, umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Das Dorf selbst besticht durch seine gut erhaltene historische Altstadt mit sehenswerten Gebäuden wie der Stadtkirche St. Marien und dem Schloss Mutzschen. Die ruhige und entspannte Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mutzschen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Grimma und ungefähr 40 Kilometer östlich von Leipzig in Sachsen, Deutschland. Die verkehrsgünstige Lage des Dorfes ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 sowie regionale Straßenverbindungen, was sowohl Pendler als auch Besuchern zugutekommt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Insgesamt ist Mutzschen ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, einer vielfältigen Natur und einer entspannten Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel in der Region macht.
Die Liegenschaft ist am Ortsrand von Mutzschen unweit des Göttwitzsee gelegen. Besonders reizvoll ist die ruhige und Naturnahe Umgebung, die Siedlung grenzt an weitläufige Felder und Wiesen. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwStr.
- MwSt.-Satz: 19 %












