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Zu Verkaufen

Leipzig Lindenau: Schöne Dreiraumwohnung mit Westbalkon u. TG-Stellplatz

04179 Leipzig
179.000 €

1883
1993
58 m²
4.016 m²
3
  • Die zum Verkauf stehende 3 Raumwohnung befindet sich in einem zwischen 1993 und 1995 neu errichteten Ensemble welches neben Wohnungen auch den Stadtteil Lindenau mit Praxen und kleineren Büroeinheiten erschließen sollte. Gelegen ist die ca. 57,69 m² große Eigentumswohnung im
    1. Obergeschoss. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohn-, Schlaf-, Kind / Gast / Arbeit,
    Bad (Wanne, WC u. Waschbecken) und einem großen nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Gerade Wohnungen in diesem Carree erfreuen sich großer Beliebtheit und stehen nie lange leer. Neben einem Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung auch ein ebenerdiger (kein Duplex Parker) Stellplatz in der Tiefgarage. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind die Wohnung und der Stellplatz gut und zu einem der Zeit angemessenen Mietzins vermietet!

    Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57,69 m²
    • Grundstücksfläche: 4.016 m²
    • Vermietbare Fläche: 57,69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 94,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2019
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    94,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
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    0
    25
    50
    75
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    175
    200
    225
    >250
     
  • Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterflutbeckens, befindet sich der Stadtteil Lindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Lindenau ist im Kommen! Seine attraktive Lage mit der Nähe zur Innenstadt (der Universität Leipziger, HTWK Leipzig), seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten!
    Lindenau ist ideal an das ÖPNV über die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131 angeschlossen.
    Die Eigentumswohnung selbst ist in einer sehr beliebten Wohnlage von Lindenau gelegen.
    Innerhalb von ca. 5 bis 8 Gehminuten erreicht man den Lindenauer Markt mit Haltepunkten des ÖNPV, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %