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Südlich von Leipzig: Hotel und vermietete Flächen, auch geeignet für Seniorenwohnen!

04643 Geithain
1.500.000 €

2102
1994
2.068 m²
1.342 m²
23
  • Das Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbefläche wurde im Jahre 1994 erbaut und ist in einem baulich guten Zustand. Aktuell ist das gesamte Erdgeschoß gewerblich gut vermietet, die Obergeschosse werden als Garni-Hotel „Leipzig Land“ mit 19 Zimmern betrieben. Neben eigenen Parkplätzen Parkplätzen, sowie PKW-Ladestation für Hotelgäste sind alle Zimmer geschmackvoll eingerichtet und mit TV, Minibar und kostenfreiem WLAN ausgestattet. Frühstück vom Buffet wird angeboten, teilweise auch auf einer idyllischen Terrasse serviert. Das Hotel hat ein Restaurant. Des Weiteren gibt es Tagungsräume für bis zu 30 Personen und die Möglichkeit für einen Partykeller für Feiern bis zu 50 Personen. Auch ein kostenpflichtigen Flughafentransfer wird angeboten.
    Für Biker, Radfahrer und Städte-Touristen ist das Hotel ein idealer Ausgangspunkt für Touren durch das Kohrener Land und das Muldental, ausgearbeitete Tourenpläne werden angeboten.
    Auf Grund der baulichen Verhältnisse wären auch andere Nutzungskonzepte wie u.a. Seniorenwohnungen betreut, oder ohne Betreuung möglich, wo aktuell Bedarf vorhanden ist und in der Zukunft sicher mehr werden wird.

    Hardfacts
    • Baujahr: 1994
    • Grundstücksgröße: ca. 1.342 m²
    • Gesamtnutzfläche: ca. 2.068m²
    • Gewerbefläche: ca. 1.778,64m²
    • PKW-Stellplätze: 23
    • vollunterkellert
    • mehrere Funktionsräume
    • Partykeller mit 250m²
    • Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) • Personenaufzug
    • Wintergarten
    • Wallbox(2*22KW) • Glasfaseranschluss in allen Gewerbeeinheiten
    • EG voll vermietet (Spielothek, Steuerbüro, Hörakustiker, Unternehmensberatung, Little Pub, Arztpraxis),
    • Obergeschosse werden als Hotel genutzt
  • Flächen
    • Grundstücksfläche: 1.342 m²
    • Gesamtfläche: 2.068 m²
    • Zimmer insgesamt: 23
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1994
    Sonstiges
    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.11.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    76,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn), erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßen-und-Schienennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut angebunden. Seit 2015 u.a. an die Autobahn A 72. Die Auffahrt befindet sich in nur ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es Schulen, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung.
    Gelegen ist die Liegenschaft in einer guten Wohn-und-Geschäftslage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Geithain, der fußläufig bequem erreichbar ist.
    Unter anderem wird Geithain von der Bahnlinie Leipzig -Chemnitz tangiert und von der Bahnverbindung “ Geithainer“ der im Stundentakt Leipzig und Geithain in nur ca. 33 -45 Minuten Fahrzeit verbindet.

    Das heißt nur 5 Minuten Fußweg vom Hotel bis zum Bahnhof Geithain und in kürzester Zeit ohne Stress, bequem nach Leipzig.

    • Kaufpreis: 1.500.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill
Sicher!