Südöstlich von Leipzig: Hof mit Wohnhäusern, Garagen, Scheune, auf einem 4.110 m² großem Grdstk.!!!

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Hof (Bauerngut) welche vermutliche Mitte des 1800 Jahrhunderts entstand. Typisch für das Baujahr und die Nutzung wurden die Gebäude U-Förmig angeordnet so das ein Innenhof entstand der auch mit großen Fahrzeugen befahren werden kann. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein langstrecktes Gebäude welches zwei Wohnungen und Garagen beinhaltet, daneben befindet sich einzelstehend die Scheune. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein weiteres Gebäude welches ursprünglich als Kuhstall ausgelegt war, über die Jahre hat man die Räume so ertüchtigt das dieses Gebäude nun als Garage, Lager und Werkstatt dient. Angrenzend befindet sich ein kleines Wohnhaus was den Hof abschließt.

Wohnhaus mit Garagen:
Vermutlich entstand das Gebäude ursprünglich Mitte des 18 Jahrhunderts und wurde über die Jahre mit einem Anbau erweitert und modernisiert. Das Gebäude teilt sich in Vorder- und Hinterhaus mit separaten Eingängen auf. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² die sich über zwei Volletagen auf 10 Zimmer verteilen, der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber sicher nach baurechtlicher und -technischer Prüfung ausgebaut werden. Das Hinterhaus besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage und ein Gemeinschaftsraum, das Obergeschoss wurde zu einer Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche ausgebaut, der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut. Angrenzend an das Vorderhaus ist noch eine weitere Garage mit einem Abstellraum errichtet worden.

Scheune:
Im Ursprung wurde die Scheune ebenfalls Mitte des 18 Jahrhunderts errichtet, in den folgenden Jahren aber baulich ertüchtigt bzw. verändert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer mit einem Scheunentor und ein kleinerer Raum sowie zwei Kartoffelkeller die nur zum Teil in das Erdreich eingelassen wurden. Weiterhin verfügt die Scheune über einen Boden der einen großen Raum darstellt. Die gesamte Nutzfläche (beide Ebnen) der Scheune beträgt vermutlich ca. 420 m².

Garage, Werkstatt und Lager:
Das Gebäude welches als Garage, Werkstatt und Lager dient wurde vermutlich um 1900 als Stallgebäude errichtet. Mit Ende der Landwirtschaftlichen Nutzung hat man dieses Gebäude insoweit ertüchtigt das es als Werkstatt, Lager und Garage genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wurde entkernt um weiteren Wohnraum schaffen zu können. Die gesamte Nutzfläche (beide Ebnen) der Scheune beträgt vermutlich ca. 458 m².

Wohnhaus:
Um 1912 wurde angrenzend an das bestehende Stallgebäude ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² errichtet.

Die Eigentümer waren stets bemüht diese einmalige Liegenschaft in einem guten Zustand zu erhalten. So sind nach 1990 alle Dächer neu eingedeckt worden, in den Wohnhäusern wurden moderne Gasbrennwertgeräte eingebaut, die Fenster wurden in den Wohnhäusern überwiegend modernisiert, die Bäder wurden modernisiert, die Elektrik wurde überwiegend erneuert und noch viele weitere Maßnahmen wurde durchgeführt um dieses einmalige Ensemble zu erhalten. Aufgrund des Alters der Gebäude sollten trotzdem finanzielle Mittel zur Modernisierung des Hofes eingeplant werden.

Das gesamte Grundstück ist ca. 4.110 m² groß, der vordere Teil dient der Bebauung, der hintere Teil des Grundstücks dient als Wiese.

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.